Raadhuisweg 1952811 KA ReeuwijkReeuwijk-Brug-Noord

Toe aan meer ruimte? Dan is deze goed onderhouden en uitstekend gelegen twee-onder-één-kapwoning aan de Raadhuisweg in Reeuwijk een hele leuke optie. Het betreft een drielaags herenhuis (hoge plafonds!) met op de begane grond een gezellige living en een grote leefkeuken met eiland. Dankzij de uitbouw is er veel extra ruimte ontstaan. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie royale slaapkamers en een badkamer met regendouche én ligbad te vinden en weer een verdieping hoger tref je een vierde slaapkamer met inloopkast en tweede badkamer, met eveneens een regendouche en ligbad. Last but not least is er onder de woning een kelder waar je een heuse thuisbioscoop treft. Het huis is voorbereid op de toekomst, in 2022 zijn er namelijk 16 zonnepanelen op het dak geplaatst. De zonnige achtertuin op het westen samen met de aanlegplaats voor de boot aan de voorkant maken dit plaatje helemaal compleet. De woning is gelegen aan de rand van Reeuwijk, met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Zo ligt het winkelcentrum met onder andere de supermarkt, slager, bakker en horeca op enkele minuten fietsafstand. Ook scholen, zorgvoorzieningen en sportaccommodaties liggen in de nabijheid. In enkele minuten ben je op uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Indeling Begane grond: Voor- en zijtuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Overdekte zij-entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet v.v. duoblok en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De living ligt aan de voorzijde, waar de diverse ramen zorgen voor een mooie lichtinval en een mooi uitzicht op de Breevaart. De gasgestookte haard zorgt voor sfeer en warmte in de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Door de uitbouw is hier bijzonder veel ruimte ontstaan. De keuken is dan ook erg uitgebreid, met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koffiemachine, een oven, twee warmhoudlades, een vierpits gaskookplaat, een wandschouw afzuigkap, een magnetron, een koelkast en een vriezer. De keuken is opgesteld met een keukenblok, een apparatenwand en een eiland, hierdoor is er veel werk- en bergruimte. In de keuken is er meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, waardoor er een echte leefkeuken ontstaat. Het glazen serredak zorgt samen met de zijramen voor veel lichtinval in de ruimte. Het dak is voorzien van elektrische zonwering zodat de temperatuur op warme dagen aangenaam blijft. Vanuit de leefkeuken is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het westen, de ideale ligging voor zonliefhebbers. De tuin is deels betegeld, voorzien van een kunstgazon en er zijn twee vrijstaande bergingen. De tweede berging is volledig geïsoleerd, heeft een eigen groepenkast en een water- en gasaansluiting en is momenteel ingericht als ontspanningsruimte met een sauna en Turkse stoomcabine. De tuin loopt over in de zijtuin, welke met een hek volledig is afgesloten. Kelder: Vanuit de woonkamer is via een korte trap de kelder toegankelijk. De kelder is voorzien van airconditioning en is momenteel in gebruik als thuisbioscoop en werkplek, maar kan ook als berging, sportruimte of wijnkelder worden ingericht. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en loopt over de gehele breedte. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer ligt in het midden en beschikt over een ligbad, een douche met regendouche en een wastafel met meubel en verlichte spiegelkast. Verder zijn er via de overloop een separate wasruimte met de wasmachine-aansluiting en een toilet v.v. duoblok en fonteintje bereikbaar. Tweede verdieping: Overloop met derde toilet en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer loopt over de gehele breedte en is extra licht dankzij de ramen aan drie kanten. Deze slaapkamer beschikt over airconditioning, een inloopkast en biedt toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en handdouche, een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast en twee dakramen. Vanuit de badkamer is er toegang tot een vaste kast met twee CV-ketels, een boiler en de omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, de aanwezige radiatoren zijn bijverwarming. De airconditioning op de begane grond, in de kelder en op de eerste verdieping zijn in 2025 vernieuwd. Aan de overkant is er aan de Breevaart een eigen aanlegsteiger, de VvE-kosten hiervoor bedragen ca. € 200,- per jaar. Het buiten schilderwerk is uitgevoerd in 2025!