Ree 622811 HG ReeuwijkGravekoop

Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1950, ligt op een prachtige locatie middenin het plassengebied van Reeuwijk met prachtig uitzicht op de plas Groot Vogelenzang. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en geïsoleerd en is voorzien van een nieuwe vloer, moderne wandafwerking, vernieuwde installaties, een eigentijdse keuken en luxe sanitair. Alle voorzieningen van Reeuwijk bevinden zich op slecht 5 minuten rijden met de auto. De rondom gelegen tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt een rustige en groene omgeving rondom de woning. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Bouwjaar 1950; - Gerenoveerd in 2021. - Gevel gereinigd in 2021; - Buitenschilderwerk 2021; - Binnenschilderwerk en stucwerk 2021; - Voordeur vervangen 2021; - Keuken 2021; - Badkamer 2021; vloerverwarming; - CV ketel vernieuwd in 2021 + nieuwe radiatoren; - Vloerverwarming in badkamer en keuken; - Acht zonnepanelen (2022); - Meterkast vernieuwd in 2021: 10 groepen, kookgroep, 3x aardlekschakelaar; - Tuin rondom de woning netjes gemaakt en aanpakt; - Nieuw hardhouten poort; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, evt. derde parkeerplaats in de garage; - Fraaie tuin rondom de woning; - Perceeloppervlakte 467 m2; - Deels nieuwe kozijnen: o.a. 2 dakramen, openslaande deuren (woonkamer); - Nagenoeg v.v. dubbele beglazing; - Voordeur 2021; - Vlonder terras bij entree (met fraai zicht over Groot Vogelenzang) 2021; - Nieuwe vensterbanken; - Dakisolatie (2021); - Spouwmuurisolatie (2021); - Vloerisolatie (2021); - Deels horren aanwezig; - Zinken regenpijpen; - Bovengrondse gastank - (links op het perceel - achter haag). Indeling: Begane grond: Entree, trapopgang, meterkast, woonkeuken met toegang tot verdiepte trapkast/kelderkast. De keuken is voorzien van softclose-laden, zowel onder- als bovenkasten, en een robuust roestvrijstalen aanrechtblad. De inbouwapparatuur omvat een AEG-vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap, een rvs-gootsteen, een koelkast en een oven. Via de woonkeuken is er toegang tot de heerlijke doorzon woonkamer, welke dankzij de grote raampartij aan de voorzijde een prachtig uitzicht biedt op de plas Groot Vogelenzang. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, een zijraam voor extra lichtinval, en een praktische vaste kast voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u de sfeervolle badkamer, die luxe is afgewerkt met een combinatie van glad stucwerk, grijze vloertegels en witte wandtegels in visgraatmotief. De badkamer beschikt over een fraai meubel met softclose-laden, een stijlvol houten blad en een waskom. Daarnaast is er een afgesloten toilet met dezelfde tegelstijl, een inbouwspot en een wandmodel toilet. De ruime, afgesloten douche biedt extra comfort. Verder is er een vaste kast met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de badkamer heeft u via een deur ook direct toegang tot de tuin. De gehele begane grond heeft een fraaie afwerking met houten vloerdelen, gestuukte wanden, een authentiek balkenplafond en elegante vensterbanken. Eerste verdieping: Open ruimte met twee vaste kasten, twee kopgevelramen en twee kunststof kozijnen. Deze verdieping is eventueel in te delen in twee of drie slaapkamers. De ruimte is in 2021 van binnenuit geïsoleerd en voorzien van nieuwe afwerking, met een nette uitstraling en vloerbedekking. Perceel: De aangebouwde garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde en een extra loopdeur naar de achtertuin (zuidzijde), De garage is voorzien van elektra en verwarming. Achter de garage bevindt zich een aparte bijkeuken (alleen vanaf buitenaf bereikbaar) met een keukenkast en een vaste kast. De afgesloten CV-ruimte bevat een Vaillant HR-ketel uit 2021. De tuin rondom de woning biedt veel groen: een achtertuin met terras, gras, bomen en beplanting: een voortuin met een vlonderterras; en een zijtuin met gras. De woning is van de weg afgesloten door een fraai hardhouten hek. Ook uw eigen vrijstaande woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee.