Rembrandtstraat 172811 XA ReeuwijkReeuwijk-Brug-Zuidwest

Royaal uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 151 m². Deze comfortabele gezinswoning beschikt over vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een royale uitgebouwde woonkamer, een luxe woonkeuken en een garage. De fraai aangelegde tuin grenst direct aan het water en beschikt over een eigen ligplaats voor een boot. Vanuit hier vaart u rechtstreeks naar de prachtige Reeuwijkse Plassen. Daarnaast bevinden diverse winkels, sportvoorzieningen, basisscholen en kinderopvang zich in de directe omgeving. Ook zijn de uitvalswegen naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 151 m²; - Energielabel A; - Royale uitgebouwde geschakelde woning; - 12 zonnepanelen; - Vier ruime slaapkamers; - Twee moderne badkamers; - Luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland - Lichte woonkamer met grote glaspartijen en lichtstraten - Woning goed laten isoleren met vloer en dakisolatie - Aangebouwde garage; - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Fraai aangelegde achtertuin aan het water; - Eigen aanlegplaats; - Directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen; Begane grond: Entree, hal met meterkast (16 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), trapopgang naar de eerste verdieping en toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet met een fonteintje en mechanische ventilatie. Middels een glazen tussendeur is er toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open woonkeuken. Het royale keukeneiland vormt het centrale punt van de ruimte en biedt plaats aan vier personen. De keuken beschikt over veel bergruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, stoomoven, warmhoudlade en een Quooker. Daarnaast zijn in het kookeiland vier elektra punten aanwezig. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De aluminium uitbouw met een enorme glazen pui en meerdere dakramen zorgt voor veel daglicht. Tevens beschikt de woonkamer over een houtkachel. Daarnaast zijn zowel de keuken als de woonkamer voorzien van inbouwspots. Via de grote schuifpui aan de achterzijde en de separate zijdeur staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer is tevens de aangebouwde garage bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte beschikt over elektra, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een eigen toegangsdeur naar de achtertuin. Ook bevindt zich hier de verdeler van de vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische kunststof kiep-kantel ramen. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers welke beide voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De moderne, eerste badkamer is volledig ingericht met een douche, een wastafelmeubel, een hangend toilet en een vaste kast voor extra bergruimte. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met tapijt en op de overloop en badkamer zijn inbouwspots aangebracht. Tweede verdieping: Vaste trap met toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel. Ook hier zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. Aangrenzend bevindt zich de tweede badkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een ruime douche, een hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tevens is hier ook mechanische ventilatie aanwezig. Alle ruimtes op de 1e en 2e verdieping beschikken over praktische kunststof kiep-kantel ramen. Perceel: Verzorgde voortuin met ruime oprit, waar plaats is voor maar liefst drie auto's op eigen terrein. De fraai aangelegde achtertuin is uitzonderlijk diep. Direct achter de woning bevindt zich een royaal onderheid terras voorzien van een stijlvolle elektrische zonwering. Verderop in de tuin is een tweede onderheid terras aan het water gerealiseerd, waardoor u op ieder moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De tuin grenst direct aan het water en beschikt over een eigen aanlegplaats voor een boot. Vanuit de achtertuin vaart u rechtstreeks naar de Reeuwijkse Plassen. Eigen 2-onder-1-kapwoning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!