's-Gravenbroekseweg 94-12811 GH ReeuwijkSluipwijk

Bieden vanaf € 1.500.000,- Bouwkavel aan het water — uw droomhuis op een unieke plek in de Reeuwijkse Plassen. Aan de 's-Gravenbroekseweg 94-1 in Reeuwijk ligt een locatie zoals je maar zelden tegenkomt. Gelegen aan het open water van de plas 's Gravenbroek, een van de meest centrale en actieve plassen in het Reeuwijkse plassengebied, met een eigen steiger en een perceel van ca. 1.595 m². De plas ligt aan de zuidkant van het perceel, de hele dag zon aan de waterkant! Dit is geen project voor iedereen, dit is een kans voor mensen met visie, durf en de ambitie om iets werkelijk unieks neer te zetten. De bestaande woning kan worden gesloopt. Wat overblijft is een schone lei op een van de mooiste plekken van de Reeuwijkse Plassen en de vrijheid om daar helemaal opnieuw te beginnen. Het bestemmingsplan maakt het mogelijk om te bouwen in een bouwvlak dat centraal op het perceel ligt, met een inhoud tot 800 m3, een goothoogte van 3,5 meter en een nokhoogte van 8 meter. Voeg daar de hier toegestane circa 95 m² vergunningvrije bebouwing aan toe, en je hebt de mogelijkheid om een droomhuis te realiseren met een woonoppervlak van ruim 300 m². Dat is bouwen zonder compromis. Deze riante oppervlakte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, praktijk aan huis, dubbele bewoning of aanleunwoning (mantelzorg). De locatie is even bijzonder als de bouwmogelijkheden: natuur, ruimte, recreatie en een permanent vakantiegevoel, terwijl alle voorzieningen in Reeuwijk zelf op loopafstand liggen, van winkels tot scholen en horeca. Gouda en Bodegraven liggen bovendien op een steenworp afstand, en ook Alphen aan den Rijn, Woerden, Utrecht, Rotterdam en Den Haag zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar via N11, A12 en A20. Het beste van alle werelden, afgezonderde rust aan het water, alle voorzieningen dichtbij en de stad nooit ver weg. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte ca. 1.595 m² - Direct aan de plas 's Gravenbroek, een van de meest centrale en actieve plassen in het plassengebied - Steiger aan de plas op het zuiden - Bestaande woning wordt gesloopt, volledig nieuw te ontwikkelen - Bouwmogelijkheid van een woning van ruim 300 m2 (bovengronds) in een centraal gelegen bouwvlak - Goothoogte 3,5 meter, nokhoogte 8 meter - Ruimte voor 4 of meer auto's op eigen terrein - Eigen steiger direct aan vaarwater - Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca op loopafstand in Reeuwijk - Centraal gelegen ten opzichte van Gouda, Bodegraven, Alphen aan den Rijn, Woerden, Utrecht, Rotterdam en Den Haag - Grenst direct aan het uitgestrekte plassengebied, ideaal voor varen, suppen, zwemmen en in de winter schaatsen - Wonen en recreëren op 1 plek - Riante oppervlakte biedt mogelijkheden voor kantoor aan huis, praktijk aan huis, dubbele bewoning of aanleunwoning (mantelzorg) Dit is een uitnodiging om iets bijzonders te bouwen, op een plek die zelden beschikbaar komt.