Snippedrift 212811 AJ ReeuwijkReeuwijk-Brug-Oost

HELEMAAL AF! Op zoek naar een huis waar je zó in kunt? Dan is deze fraai afgewerkte eengezinswoning met eigen parkeerplaats een uitstekende optie. Het betreft een goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 130 m² verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond tref je een woonkamer met vloerverwarming en moderne open keuken met inbouwapparatuur, op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche én ligbad te vinden en op de tweede verdieping is er een ruime vierde slaapkamer. Aan buitenruimte geen gebrek, er zijn namelijk een grote voor- en achtertuin (waardoor je altijd een zonnig of schaduwrijk plekje hebt) en er is een overdekt balkon op de eerste verdieping. De woning is helemaal voorbereid op de toekomst dankzij de 17 zonnepanelen. Met energielabel A leef je niet alleen in een duurzaam en comfortabel huis; dit label verhoogt bovendien de maximale leencapaciteit. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Reeuwijk-Brug, met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen het winkelcentrum met o.a. de supermarkt en eetgelegenheden, openbaar vervoer, de basisschool en sportaccommodaties op loopafstand. Ook het Reeuwijkse Plassengebied en het Goudse Hout zijn op loopafstand gelegen. Uitvalswegen naar bijvoorbeeld Rotterdam, Utrecht en Den Haag liggen in de directe nabijheid. In een kwartier fietsen is de historische binnenstad van Gouda bereikbaar, een plek waar zich vele winkels, restaurants en terrasjes bevinden. Indeling Begane grond: Volledig betegelde voortuin. Overdekte entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De brede raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglichttoetreding. De living ligt aan de voorzijde, de eethoek met de open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van airconditioning (2020). De keuken is in 2016 vernieuwd en uitgerust met een schiereiland met een inductiekookplaat, een vaatwasser, een spoelbak, een quooker, en een gezellige bar met kastruimte en een apparatenwand met een koelkast, een vriezer, een oven en een koffiemachine. Verder beschikt de keuken over veel kastruimte en een verlaagd plafond met ingebouwde afzuiginstallatie en inbouwspots. De keuken biedt via een schuifdeur toegang tot de trapkast. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een hal met daarin het toilet v.v. wandcloset en fonteintje en de trapopgang. Zowel vanuit de woonkamer via openslaande deuren als vanuit de keuken via een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het westen, ideaal voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. Het elektrische zonnescherm (2019) zorgt voor schaduw op warme dagen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en strak afgewerkt, wat terug te zien is in het tegelwerk en de omheining. De tuin beschikt over een berging en een serre/tuinkamer met overkapping en houten tuinhuis, zodat er twee bergruimtes zijn. De serre is voorzien van glazen schuifpanelen wat zorgt voor het echte buitengevoel, maar dan zonder last te hebben van regen en wind. Verder is de ruimte voorzien van inbouwspots, een heater en een plafondventilator. Het terras achter is volledig onderheid en voorzien van een betonvloer met daarop een keramische tegenvloer. Achter de tuin bevindt zich een parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. Voor het onderhoud van dit terrein is er een coöperatieve vereniging, de bijdrage hiervoor bedraagt ca. € 200,- per jaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarbij één slaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandenkast en de andere slaapkamer is voorzien van airconditioning (2020) en toegang biedt tot het balkon. Op het balkon kun je heerlijk van het ochtendzonnetje genieten. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. In de badkamer tref je een inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, een tweede toilet (wandcloset) en een wastafel met twee kommen en verlichte spiegel. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots, daarnaast zorgen de ramen voor natuurlijke lichtinval. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met dakraam en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is extra ruim dankzij de dakkapel (2019) aan de achterzijde en is voorzien van inbouwspots in het plafond. De dakkapel beschikt over zonwerend glas en rolluiken. Verder bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting, met daarachter een schuifwandenkast met daarin de CV-ketel. Op deze verdieping is er zowel aan de voor- als achterzijde bergruimte achter de knieschotten, afgewerkt met schuifpanelen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1974 - Woonoppervlakte: ca. 130 m² - Instapklaar - Energielabel A - Royale voor- en achtertuin - Zeer ruime tuinkamer/serre - Airconditioning/luchtverwarming en 17 zonnepanelen - Begane grond achterzijde en voorzijde volledig v.v. kunststof kozijnen (2019) - Op loopafstand van de Reeuwijkse Plassen - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.