Sterremos 362811 GZ ReeuwijkOude Tol

Wonen aan het water met een directe verbinding naar de Reeuwijkse plassen? Kom dan kijken bij Sterremos 36! Deze goed onderhouden, nog te moderniseren 5-kamer tusseneengezinswoning biedt volop mogelijkheden (zoals een uitbouw) en heeft een energielabel A. De woning ligt op een perceel van 125 m² eigen grond in een autoluwe en kindvriendelijke straat in Reeuwijk-Brug. Binnen 10 minuten wandelt u naar het plassengebied. In de directe omgeving vindt u voorzieningen zoals basisscholen, een buitenspeeltuin en zwembad 'De Fuut'. De snelweg A12 is binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan gratis voor de deur en er is een openbare laadpaal in de straat aanwezig. Indeling: Begane grond: Voortuin met (fietsen)berging. Entree met hal, toilet, trapopgang en trapkast. De tuingerichte woonkamer heeft een houten vloer en een open keuken aan de voorzijde, voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Tuin: De achtertuin (noordelijke ligging) is bijna 9 meter diep en ruim 5 meter breed. De tuin ligt heerlijk aan het water en biedt vrij uitzicht op water en groen. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 10 m², 11 m² en 10 m² vloeroppervlakte). De kamers aan de achterzijde hebben een schuin dak waardoor het gebruiksoppervlak kleiner is dan het vloeroppervlak. De badkamer is bijna volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping: Open zolderverdieping met de opstelling voor de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1993 • Woonoppervlakte: 98 m² + berging van 6 m² • Perceel: 125 m² eigen grond • Energielabel: A • Oplevering in overleg (kan snel) • Gunning voorbehouden aan verkoper • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze treedt op voor uw belangen. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.