't Kerkestuk 52811 BC ReeuwijkReeuwijk-Brug-Oost

Stap binnen in deze royale en moderne tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor gezinnen en/of thuiswerkers. Deze woning is in 2021 (maar liefst 4.00 m.) uitgebouwd op de begane grond en op de 1e verdieping: een leuke & vooral ook een praktische indeling. De woning beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en is gelegen aan water, met een eigen ligplaats voor een boot. Vanuit de zonnige tuin op het zuiden geniet je van directe toegang tot het vaarwater en kun je zo koers zetten richting de Breevaart en de Reeuwijkse plassen! Goede ligging midden in een kindvriendelijke & zeer geliefde woonwijk, nabij winkels, scholen, de Reeuwijkse Plassen en ontsluitingswegen. Bijzonderheden: - Royale tussenwoning met veel leefruimte; - Strakke en sfeervolle afwerking; - 4 slaapkamers & 5e slaapkamer/studeerkamer/tv-kamer; - 2 moderne badkamers; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - 2 ligplaatsen: 1 in tuin en 1 in nabijgelegen haven; - Zonnige tuin op het zuiden met zicht richting de Breevaart; - Vanwege de uitbouw ook een prachtige indeling op de begane grond: bestaande uit zeer royale woonkamer met gashaard, woonkeuken en inpandige berging/bijkeuken; - Uitbouwde woonkamer met 6-delige harmonicadeur, waardoor je een binnen/buitengevoel creëert; - 1e verdieping: prachtige masterbedroom met badkamer ensuite en inloopgarderobe. + een 2e woonkamer: of TV-kamer/studeerkamer, net wat je wenst; - 2e verdieping: 3 slaapkamers en een 2e badkamer; - Entree uitgebouwd (2021); - 1e verdieping uitgebouwd (2021); - Energielabel A; - 16 zonnepanelen (installatie jaar 2021); - Coöperatieve vereniging van eigenaren: onderhoud buitenterrein & haven ca. € 760,- per jaar; - Kindvriendelijke omgeving: de basisscholen, een grote speelweide en het gezellige buitenzwembad "de Fuut" liggen op fietsafstand; - Alle voorzieningen zoals winkels en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen; - Op loopafstand van winkelcentrum 'De Miereakker'; - Vanuit Reeuwijk zijn de 3 grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed te bereiken. Indeling Begane grond: Uitgebouwde entree, royale schuifwandenkast, meterkast (12 groepen/3 aardlekschakelaars), trapopgang en toiletruimte met wandmodel closet en fontein. Tevens toegang tot de bijkeuken/berging: voorzien van tegelvloer, keukenblok en aansluiting wasapparatuur. Vanuit de hal komt u terecht in de royale en sfeervolle uitgebouwde (4 m.) en tuingerichte woonkamer met o.a. gashaard, grote lichtstraat, dubbelzijdige 3-delige harmonicadeur. Naast de haard bevindt zich een fraaie inbouw tv-meubel en wandkast. De luxe woonkeuken bestaat uit een kastenwand met o.a. koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven. Tevens een kook-/spoeleiland welke is afgewerkt in hoogglans wit met granieten blad. Aan de ene zijde bevindt zich de 5 pits gaskookgplaat (incl. wokbrander), rvs afzuigkap, gootsteen met o.a. Quookerkraan en grote softclose laden. De andere zijde van het eiland heeft 4 grote praktische softclose laden. De keuken is afgewerkt met led-inbouwspots. De begane grond heeft een fraaie pvc vloer in visgraadmotief (2021). 1e verdieping: Overloop/gang met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot: Masterbedroom 1 aan de voorzijde en is in 2021 gerealiseerd, het voormalige balkon is overbouwd. Deze kamer beschikt over een eigen inloopgarderobe en een badkamer ensuite. De kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ glas. De badkamer (2021) is luxe afgewerkt met marmerlook tegels, ronde spiegel met bijpassende wandlampen, wandtoilet, douche met glazen deur. Prachtig afgewerkt met zwarte kranen in combinatie met marmerlook wand- en vloertegels en achter de wastafel een blauwe tegelcombinatie in visgraadmotief. Wastafelmeubel met dubbele zwarte kraan, softclose laden. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming. De 1e verdieping heeft mooie glad gestuukte wanden, in combinatie met eiken houten parketvloer. Op deze verdieping bevindt zich nog een royale kamer en is momenteel in gebruik als studeerkamer en tv-kamer en heeft een schuifpui naar plat dak. 2e verdieping: Overloop met vaste kast t.b.v. bergruimte en opstelling CV ketel, Remeha Calenta 2017. Op deze verdieping zijn de volgende kamers te vinden: Slaapkamer 2 aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (tuinzijde) met royale inloopgarderobe bereikbaar middels openslaande deuren. Slaapkamer 4 is ook aan de achterzijde/tuinzijde gelegen. Deze verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden in combinatie met eiken houten parketvloer. Badkamer 2: voorzien van ligbad, wastafelmeubel met dubbele kom, douche, designradiator en wandtoilet. De badkamer is volledig betegeld. Perceel: De voortuin heeft 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is in 2021 opnieuw aangelegd met strakke terrastegels. Er is een heerlijk beschut terras en een tweede zitplek op het vlonderterras aan het water. Deze twee zitjes zijn sfeervol van elkaar gescheiden door vaste plantenbakken met bamboe. De tuin is fraai aangelegd met diverse beplanting en wordt omzoomd door hagen en twee lindebomen als erfafscheiding met de buren. Aan de andere zijde zorgt een hoge groene haag voor extra privacy. De tuin biedt daarnaast een ligplaats voor een boot én directe zwemgelegenheid vanuit de tuin richting de Breevaart. Een heerlijke plek met vrij uitzicht over het water. In de nabijgelegen haven bevindt zich de 2e ligplaats voor een boot. Eigen eengezinswoning kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!