Valeriaan 192811 RJ ReeuwijkReeuwijk-Brug-Oost

Uitstekend onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m2. De woning is gelegen op een royaal hoekperceel met een eigen oprit en een verrassend ruime achtertuin met achterom. De woning is voorzien van 5 slaapkamers, een moderne keuken en een groot dakterras. De woning bevindt zich in een rustige, groene woonomgeving met diverse speelvoorzieningen, scholen en winkels op korte afstand. Dankzij de centrale ligging in het Groene Hart zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht uitstekend bereikbaar. Het historische centrum van Gouda ligt op ongeveer 10 minuten fietsafstand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 162 m²; - Instapklare en moderne afwerking; - Vijf ruime slaapkamers; - Begane grond voorzien van lichte kleur gietvloer met vloerverwarming; - Aluminium kozijnen; - Moderne open keuken met luxe kookeiland; - Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en stoomoven; - Royale serre-uitbouw met glazen dak en grote schuifpui; - Inbouwspots op de begane grond; - Luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet; - Groot dakterras op de tweede verdieping; - Achterom; - Zonnepanelen; - Eigen parkeerplaats met elektrische laadpaal; - Haventje met vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen op circa 75 meter afstand; - Gelegen op een ruim hoekperceel in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en praktische trapkast waarin de verdeler van de vloerverwarming is opgesteld. Het moderne toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet, een fontein en mechanische ventilatie. Via een glazen loopdeur is er toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de uitgebouwde serre met glazen dak en grote schuifpui is er een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een royaal kookeiland. Het eiland beschikt over een Bora 4-pits inductiekookplaat met afzuiging en een gezellige bar waar drie personen comfortabel kunnen plaatsnemen. Daarnaast is de keuken compleet uitgerust met een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een separate stoomoven. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke gietvloer voorzien van vloerverwarming. Inbouwspots zorgen voor een sfeervolle verlichting en versterken de moderne uitstraling. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en een praktische bergkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel daglicht. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een hangend toilet en vloerverwarming. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een moderne grijze vloerafwerking. Tweede verdieping: Royale overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Velux dakraam. Op de overloop bevinden zich een vaste kast met de cv-installatie, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop is ook het riante dakterras gelegen op het zuiden bereikbaar. Perceel: De woning is gelegen op een royaal hoekperceel, waardoor de tuin extra breed is en veel privacy biedt. De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van groen, bestrating , meerdere terrassen en voldoende zon- en schaduwplekken. Direct aan de woning ligt een ruim terras dat perfect aansluit op de serre en de woonkamer. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging voor fietsen en extra bergruimte. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Op eigen terrein beschikt de woning over een parkeerplaats met een elektrische laadpaal. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!