Van Heuven Goedhartstraat 612811 BV ReeuwijkReeuwijk-Brug-Zuidwest

Op zoek naar een eengezinswoning? Dan is deze ruime, uitstekend gelegen eindwoning een hele goede optie. De woning is gelegen op een perceel van 141 m² en beschikt op de begane grond over een doorzonwoonkamer en open keuken. Vervolgens tref je op de eerste verdieping twee slaapkamers (drie mogelijk) en een ruime badkamer met douche. Vanaf de overloop is via een vlizotrap toegang tot een royale, beloopbare vliering met dakraam. Kers op de taart zijn de goed onderhouden voor- en achtertuin waar altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden is. De woning is gelegen in Reeuwijk-Brug, een rustige woonwijk met een centrale ligging. Zo liggen het winkelcentrum met o.a. de supermarkt en eetgelegenheden, openbaar vervoer, de basisschool en sportaccommodaties op nog geen 10 minuten loopafstand. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt, de grote speeltuin ligt voor de deur. Aan natuur ook geen gebrek: het Reeuwijkse Plassengebied is op loopafstand gelegen en je fietst in nog geen tien minuten naar het Goudse Hout. Uitvalswegen naar o.a. Utrecht, Rotterdam en Den Haag liggen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Ruime, in 2025 opgeknapte voortuin met tegels, beplanting en siergrind. Overdekte toegang tot de woning, entree/hal met meterkast, toilet v.v. duoblok en fonteintje, trapopgang met kelderkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een zogeheten doorzonwoonkamer; door de ramen aan beide kanten is er veel lichtinval. Aan de achterzijde ligt de open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast en vierpits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een schaduwplekje op warme dagen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en in 2025 opnieuw betegeld. De tuin is volledig omheind en voorzien van een royale berging, een overkapping en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, beschikt over elektrische screens en loopt over de gehele breedte. Door het plaatsen van een muur en wand kunnen hier eenvoudig (zoals oorspronkelijk) twee slaapkamers gerealiseerd worden. De andere slaapkamer ligt met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanuit de overloop is er tevens toegang tot een grote inpandige bergruimte, hier bevindt zich de wasmachine-aansluiting. Vliering: Vanuit de overloop is er via een vlizotrap toegang tot een grote, beloopbare vliering. De vliering beschikt over een dakraam, tevens is hier de CV-ketel (2024) gesitueerd. Meer ruimte nodig? Een nokverhoging met vaste trap en dakkapellen behoren tot de mogelijkheden. Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Het is mogelijk om een nokverhoging toe te passen zoals diverse buren hebben gedaan (vergunningsplichtig).