Reijmerstokkerdorpsstraat 206274 NL ReijmerstokReijmerstok

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is de eerste bezichtigingsronde inmiddels volgeboekt. Wilt u op de reservelijst worden geplaatst? Vermeld dan in uw Funda-aanvraag R20R. Deze woning wordt u aangeboden door Mert-k makelaardij Op een unieke locatie in het karakteristieke heuvellandschap van Zuid-Limburg staat deze ruime vrijstaande woning. Reijmerstokkerdorpsstraat 20 combineert authentieke charme met het comfort van moderne voorzieningen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een open woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, zonnepanelen op het dak, een garage en een riante, groene tuin met meerdere terrassen en overkappingen. Dankzij de vrije ligging, het weidse uitzicht en de vele gebruiksmogelijkheden is dit een woning die rust, ruimte en wooncomfort op bijzondere wijze samenbrengt. Reijmerstok is een geliefd kerkdorp in het Zuid-Limburgse Heuvelland en staat bekend om zijn landelijke karakter, prachtige natuur en gemoedelijke sfeer. In de omgeving vindt u diverse wandel- en fietsroutes die u meenemen door het glooiende landschap. Scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand in de omliggende dorpen en steden. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar, door de goede verbindingen met onder andere Gulpen, Valkenburg en Maastricht. Ook de uitvalswegen richting de A79 en de Belgische grens zijn goed bereikbaar, waardoor u profiteert van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voortuin en entree Via de eigen oprit bereikt u de woning, waar op eigen terrein ruime parkeergelegenheid aanwezig is. De voortuin met terras biedt een heerlijke plek om te genieten van de rust, privacy en het weidse uitzicht over het karakteristieke Zuid-Limburgse heuvellandschap. Onder de sfeervolle groene schaduwplek bevindt zich een authentieke pizzaoven, ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Dankzij de vrije ligging ervaart u hier optimaal het buitenleven. De omliggende natuur is altijd dichtbij; in de vroege ochtend laten regelmatig reeën zich zien aan de rand van het aangrenzende bos, wat deze locatie een bijzonder en landelijk karakter geeft. Hier komen rust, natuur en wonen op een unieke wijze samen. Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt het centrale ontvangstpunt van de woning en geeft direct een verzorgde eerste indruk. Vanuit hier loopt u door naar de sfeervolle leefruimte, waar het uitzicht op het omliggende landschap direct de aandacht trekt. Woonkamer De open woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename hoeveelheid daglicht en een prachtig weids uitzicht aan de voorzijde. De ruimte met zijn lichte houten vloer, biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De haard vormt een echte eyecatcher en zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Via de schuifdeur loopt u bovendien rechtstreeks door naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Keuken Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken in landelijke stijl. Het L-vormige aanrechtblad biedt volop werkruimte, terwijl de praktische indeling zorgt voor veel gebruiksgemak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak en een ovencombinatie. Daarnaast beschikt u over voldoende kastruimte voor het netjes opbergen van keukengerei en voorraad. De keuken verkeert in goede staat en sluit qua uitstraling perfect aan bij het karakter van de woning. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de centrale overloop. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en genieten van veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor voelen de ruimtes licht en uitnodigend aan. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau, waardoor ze ook uitstekend geschikt zijn als werk-, hobby- of logeerkamer. Het zijn veelzijdige ruimtes waar comfort en functionaliteit samenkomen. Sanitair De moderne badkamer grenst direct aan de overloop en is volledig betegeld. De ruimte is verzorgd afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een zwevend toilet. Dankzij de moderne uitstraling en het goede onderhoud vormt deze badkamer een comfortabele plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. 2e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, gelegen in de punt van het dak. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte De achtertuin vormt zonder twijfel een van de meest bijzondere elementen van deze woning. Deze royaal bemeten, groen aangelegde en met zorg onderhouden buitenruimte biedt een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy en kan zonder overdrijving worden omschreven als een ware tuinbeleving. Centraal in de tuin staat een karakteristieke notenboom, die het geheel een volwassen en sfeervol karakter geeft. Dankzij de ruime opzet is er plaats voor meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw en altijd een plek vindt die aansluit bij uw wens van dat moment. Achter in de tuin leidt een trap naar een hoger gelegen overkapping, een intieme en beschutte plek met een fraai uitzicht over de tuin en het omliggende groen. Hier ervaart u het buitenleven op een bijzonder ontspannen en verfijnde manier, in volledige harmonie met de omgeving. Garage De garage grenst direct aan de woning en is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin toegankelijk. Hierdoor beschikt u over een praktische ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Unieke ligging in het Zuid-Limburgse Heuvelland • Karakteristieke woning met moderne voorzieningen • Open woonkamer met veel lichtinval • Sfeervolle haard • Weids uitzicht aan de voorzijde • Schuifdeur naar de achtertuin • Open keuken in landelijke stijl • Keuken voorzien van inbouwapparatuur • Drie volwaardige slaapkamers • Moderne badkamer • Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en zwevend toilet • Praktische zolderverdieping bereikbaar via vlizotrap • Riante, groene en goed onderhouden achtertuin • Meerdere terrasmogelijkheden aanwezig • Overkapping direct aan de woning • Extra hoger gelegen overkapping met uitzicht over de tuin • Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Garage toegankelijk vanuit de oprit en tuin • Voorzien van zonnepanelen • Veel mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken en hobby’s Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-meetinstructie, maar kleine afwijkingen kunnen voorkomen. Voor exacte afmetingen adviseren wij u de woning zelf te meten. Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.