Dorpsstraat 946871 AP RenkumRenkum Centrum

Interessante beleggingskans met direct rendement én volop potentie voor de toekomst! Aan de levendige Dorpsstraat, midden in het centrum van Renkum, bieden wij in collegiale samenwerking met CMC Bedrijfsmakelaars dit veelzijdige beleggingsobject aan. Het object bestaat uit een verhuurde winkelruimte op de begane grond met souterrain (Dorpsstraat 94) én een zelfstandige bovenwoning (Van Riessenstraat 19A). Juist de combinatie van een stabiele huuropbrengst, een leegstaande bovenwoning met renovatiepotentie en de kadastrale splitsing maakt dit een bijzonder interessante investering voor zowel particuliere als professionele beleggers. De commerciële ruimte op de begane grond is verhuurd aan chocolaterie La Bruxel, een gevestigde naam in het centrum van Renkum. Met een gebruiksoppervlakte van circa 82m2, aangevuld met een souterrain van circa 26m2, beschikt de winkel over een representatieve verkoopruimte, magazijn, toiletruimte en een separate achterentree voor personeel en bevoorrading. Dankzij de grote raampartijen en de prominente ligging aan de Dorpsstraat profiteert de winkel van een uitstekende zichtbaarheid en een aantrekkelijke uitstraling. Via de achterzijde, aan de Van Riessenstraat, is de zelfstandige bovenwoning bereikbaar. Deze woning beschikt over een eigen entree, circa 85 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer, separate eetkamer, keuken, badkamer, drie slaapkamers én een opvallend ruim dakterras. De woning vraagt om modernisering, maar biedt daarmee juist uitstekende mogelijkheden om extra waarde aan het object toe te voegen. De aanwezigheid van een eigen meterkastruimte met reeds aangebrachte mantelbuizen vormt daarbij een goede basis voor het realiseren van zelfstandige nutsvoorzieningen. Een belangrijk pluspunt is dat de winkelruimte en de bovenwoning kadastraal gesplitst zijn. Dit biedt de eigenaar flexibiliteit voor de toekomst en vergroot de aantrekkelijkheid van het object als investering. Daarnaast beschikt het geheel over twee parkeerplaatsen op eigen terrein en biedt het terrein tussen het pand en de parkeerplaatsen nog diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als tuin of extra parkeergelegenheid. De centrale ligging maakt het plaatje compleet. De Dorpsstraat vormt het bruisende hart van Renkum, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Door de goede bereikbaarheid en de combinatie van wonen en detailhandel blijft deze locatie aantrekkelijk voor zowel ondernemers als bewoners. Kortom, een veelzijdig beleggingsobject dat een aantrekkelijke combinatie biedt van direct rendement, waardevermeerderingspotentie en flexibiliteit voor de toekomst.