Gelria 26871 EE RenkumGelria

Welkom Bij Klein Gelria 2 in Renkum. Niet vaak komt een woning met zo’n rijkelijke historie op de markt. Gelria 2 maakt deel uit van 4 hoekwoningen die rug-aan-rug liggen. Klein Gelria is markerend gelegen op de hoek van de Kuypersweg en bevat leuke karakteristieke kenmerken. Op loopafstand van de bossen bevindt zich deze hoekwoning met grote schuur/atelier, een aparte berging en oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. Zowel de bossen van het Renkums Beekdal als de heide kenmerken de ligging van de woning. Verschillende basisscholen, het winkelcentrum en sportmogelijkheden bevinden zicht in de nabije omgeving. Begane grond: Entree aan de voorzijde of via het portaal aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal bereik je de verschillende vertrekken zoals de woonkamer, keuken, toilet en ruime kelder (sta hoogte). De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een gezellige houtkachel. De eetkeuken is een fijne ruimte en beschikt over een 4 pits gaskookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer en een oven. De keuken heeft een praktische opstelling waardoor er voldoende ruimte is om de eettafel te plaatsen. In de keuken vind je ook de opstelling van de CV ketel (Intergas 2022). Vanuit de keuken bereik je de 2e ingang van deze woning in de vorm van een aanbouw (bijkeuken). 1e verdieping: Op de eerste verdieping bereik je de vide met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en hebben voldoende daglicht door de raampartijen of dakvensters. Aansluitend is hier de badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, 2e toilet en dakvenster. 2e verdieping; Middels vaste trap krijg je toegang tot deze verdieping. De voorzolder is ruim en beschikt over veel bergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen van het witgoed. Doorlopend bereik je de 4e slaapkamer. Ook deze verdieping heeft voldoende daglicht middels de dakvensters. Tuin: Aan de voor- en zijkant van de woning is een ruime tuin aanwezig. Aan de zijkant tref je een oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. De schuur/atelier met mogelijkheden heeft behalve een loopdeur ook openslaande deuren naar de oprit. Aan de achterzijde is nog een aparte berging. Overige: - Bouwjaar 1908, inhoud ca. 472 m3, woonopp. ca. 114 m2, berging 1 is ca. 11 m2, berging 2 is ca. 6 m2, kelder ca. 12 m2, perceel van 282 m2; - Energielabel D en enkel glas; - 11 zonnepanelen; - Wonen in een karakteristiek pand met mogelijkheden; - Heerlijke groene omgeving; - Ruim perceel met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein; - Aanvaarding in overleg. Aanvaarding in overleg.