Hogenkampseweg 486871 JR RenkumHogenkamp

In een bosrijke omgeving gelegen, goed onderhouden, volledig geïsoleerd VRIJSTAAND woonhuis, met een aangebouwde GARAGE, een verzorgde voor-/en achtertuin en royale oprit voor meerdere auto's. Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte ca. 132 m2 Inhoud ca. 584 m3 Perceeloppervlakte 419 m2 De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, garderobenis, toiletruimte met hangend toilet en fontein, trapopgang met kastruimte naar de eerste verdieping. De lichte sfeervolle woonkamer beschikt over lichtinval van verschillende zijden, een fraaie eikenhouten parketvloer, een gashaard, een schuifpui en geeft toegang tot de woon-/eetkeuken welke aan de achterzijde is gesitueerd. De woon-/eetkeuken is voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur t.w. spoelbak, vaatwasser ('23), 4-pits gaskookplaat, combimagnetron ('23), afzuigkap ('23) en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken en de achtertuin. De bijkeuken is de multifunctionele ruimte op de begane grond en is vaak de ondersteunende keuken die vaak gemist wordt in de woning. In de bijkeuken is er ruimte voor de wasmachine-/droger opstelling, extra koel-/vriescombinatie en geeft binnendoor toegang tot de garage. De garage is de ideale ruimte voor een autoliefhebber en geeft tevens extra opbergruimte. De garage is voorzien van een Hörmann elektrische garagedeur met afstandsbediening. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom over de volle breedte van de woning loopt en is uitgerust met een schuifwandenkast. De badkamer is modern en compleet met een inloopdouche, badmeubel, tweede toilet en dakraam. Zolder: Toegang tot de zolder is vanaf de overloop met een vlizotrap. De zolder beschikt over een nokhoogte van 1,94 en is de ideale extra opbergruimte . Ook is hier de cv-combiketel geplaatst. Achtertuin: De diepe besloten achtertuin is op het op het noordwesten gesitueerd is voorzien van een houten tuinhuis, elektra en deels bestraat. In de tuin is het genieten van zowel de middagzon als de avondzon. De achtertuin is tevens te bereiken via het zijpad langs het woonhuis voorzien van een afsluitbare poort. Algemeen: - HR CV-ketel (Remeha Tzerra 2021) - Het woonhuis is voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en grotendeels HR-glas - Energielabel C - De oprit voor de garage is geschikt voor het parkeren van 3 auto’s - Bitumen dakbedekking platte daken (2020) - Pannen dak gereinigd en gecoat - Woning voorzien van hardhouten kozijnen - Aan de noord zijgevel zijn aan de twee ramen rolluiken bevestigd die van binnenuit elektrisch zijn te bedienen. - Slaapkamer ramen aan de voorkant heeft over de volle breedte een elektrisch te bedienen rolluik - Zonneschermen aan de voor-en achterzijde alsmede aan de zuidgevel. Ligging: Renkum biedt de perfecte balans tussen dorpse gezelligheid en de rust van de natuur. De woning ligt op loopafstand van basisscholen, sportfaciliteiten (Doelum) en het centrum van Renkum. De uitvalswegen A12 en A50 zijn snel bereikbaar, en de omliggende natuurgebieden zoals het Beekdal, de Keijenbergse bossen en de uiterwaarden van de Rijn maken het een droomplek voor wandelaars en natuurliefhebbers. Aanvaarding in overleg