Nieuwe Fluitersmaatscheweg 126871 JX RenkumFluitersmaat

In het hart van Renkum, aan een rustig en doodlopend hofje, ligt deze energiezuinige HOEKWONING met berging en een heerlijk vrij gelegen achtertuin op het zonnige zuiden. Een fijne gezinswoning op een unieke plek, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Fantastische ligging & uitzicht! De woning is prachtig gesitueerd bovenaan een glooiend groengebied, wat zorgt voor een adembenemend vrij uitzicht over de aangrenzende weilanden. Vanuit de achtertuin geniet u dagelijks van een weids en groen panorama, optimale privacy én volop zon – een zeldzame combinatie! Isolatie & duurzaamheid! De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Daarnaast zijn er acht zonnepanelen aanwezig en zijn zowel de woonkamer als de ouderslaapkamer voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat in elk seizoen. De indeling is als volgt: Begane grond Entree, hal, toilet met fontein en meterkast. De zeer lichte woonkamer met airconditioning biedt een prachtig zicht op de zonnige achtertuin en het vrije landschap daarachter. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met diverse aansluitingen welke vervangen dient te worden. 1e verdieping: Overloop met toegang tot oorspronkelijk drie slaapkamers en een badkamer. Eén slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één royale slaapkamer. Deze is eenvoudig weer terug te brengen naar twee slaapkamers. De badkamer beschikt over zowel natuurlijke als mechanische ventilatie, een badmeubel, tweede toilet en een inloopdouche. Via een vaste trap bereikt u de… 2e verdieping: Een zeer royale zolderruimte met wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie, verdeler van de zonnepanelen, zijraam en bergruimte achter knieschotten. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer of een fijne werk-/hobbyruimte. Cosmetische update: De woning biedt een uitstekende basis maar op diverse punten is er sprake van cosmetische aandacht en dienen daarnaast enkele onderdelen te worden aangepast of vervangen. Met name de keuken vraagt om vervanging, waardoor u de woning geheel naar eigen smaak en stijl kunt afwerken. Algemeen: Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie Energielabel A Twaalf zonnepanelen Elektrische zonwering Op korte afstand van Wageningen en Arnhem A50 (Eindhoven–Apeldoorn) en A12 (Utrecht–Arnhem) binnen ca. 10 minuten bereikbaar Binnen enkele minuten in het centrum Gelegen in een natuurrijke omgeving Locatie: Renkum is een rustige en gemoedelijke gemeente, grenzend aan Arnhem, Wageningen en Ede. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een bakker, supermarkt en drogisterij. De ligging aan de rand van de Zuid-Veluwe, nabij de Nederrijn, maakt dit een ideale woonomgeving voor natuurliefhebbers. De gemeente bestaat uit zes karakteristieke kernen, gelegen in een glooiend landschap met bossen, heidevelden en weilanden. Aanvaarding: in overleg