Onder de Bomen 156871 CG RenkumOnder de Bomen

Verscholen in het groen, met het Renkums Beekdal aan uw voeten. Sommige plekken laten zich niet vangen in vierkante meters. Hier is het vooral het uitzicht dat de aandacht trekt. Vanuit de woning kijkt u, dankzij de verhoogde ligging, prachtig uit over het groene Renkums beekdal dat is ontstaan in de voorlaatste ijstijd. De seizoenen trekken er langzaam voorbij, vogels zoeken hun weg tussen de bomen en het landschap vormt iedere dag opnieuw het decor. Een plek waar rust en natuur bijna vanzelfsprekend zijn, terwijl de dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij liggen. Deze geschakelde woning met een woonoppervlakte van ruim 220 m2 heeft een souterrain en een inpandige garage die zijn oorsprong in de jaren ’50 heeft. Echter, in 1992 werd het geheel herbouwd, met respect voor de kenmerkende architectuur uit die periode. Strakke, moderne lijnen, een ingetogen vormgeving en grote raampartijen bepalen het karakter. Juist die ramen maken de verbinding met buiten zo sterk. Het groen en het weidse uitzicht over het beekdal zijn vanuit de woning voortdurend aanwezig. De ligging draagt in belangrijke mate bij aan de bijzondere sfeer. Aan een rustig eenrichtingsweggetje, iets verheven ten opzichte van de omgeving en zonder directe inkijk van buren, woont u hier aangenaam beschut. Geen gevoel van drukte, maar ruimte, groen en privacy en genoeg wandelmogelijkheden in de buurt. En dat op een locatie waar winkels, voorzieningen en de levendigheid van het dorp Renkum en Wageningen binnen handbereik zijn. Een tuin om in te dwalen Rondom de woning ligt een prachtige, volwassen tuin die doet denken aan de landschappelijke ontwerpen van Mien Ruys. Op een perceel van 721 m2 leiden slingerpaadjes langs hagen, gazons en rijkgevulde bloemenborders. Kruiden en groenten hebben er hun eigen plek en door de afwisseling van open en besloten gedeelten valt er steeds iets nieuws te ontdekken. De tuin voelt natuurlijk en ongedwongen, maar is met veel aandacht opgebouwd. Heerlijk verscholen tussen het groen staat de recent gebouwde kapschuur. Een beschutte plek die uitnodigt om de dag wat langer te laten duren. Hier vangt u de avondzon, met een boek, een goed glas wijn of simpelweg het geluid van de tuin om u heen. Juist doordat er nauwelijks inkijk is, voelt het buitenleven hier bijzonder privé. Ruimte voor wonen én werken De woning biedt niet alleen prettig wonen op de hoofdverdieping, maar beschikt ook over een royaal souterrain. De huidige eigenaar heeft hier jarenlang een praktijk aan huis gevoerd. Dankzij een eigen entree, toilet en pantry is deze verdieping uitstekend geschikt voor een praktijk, kantoor of atelier aan huis, zonder dat werk en privé elkaar hoeven te doorkruisen. Uiteraard biedt deze ruimte ook mogelijkheden voor hobby, logees of een andere invulling. De inpandige garage completeert het geheel en zorgt voor praktische ruimte direct onder hetzelfde dak. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning met haar tijd meegegaan. Zo is zij voorzien van onder meer een hybride warmtepomp en zonnepanelen. Comfort en energiezuinigheid zijn daarmee op een vanzelfsprekende manier toegevoegd aan de karakteristieke architectuur. Maar uiteindelijk zijn het niet de techniek of de praktische mogelijkheden die deze plek bepalen. Het is het moment waarop u door de grote ramen naar buiten kijkt. Naar het Renkums beekdal, het groen en de lucht daarboven. Of wanneer u aan het einde van de dag via een slingerpaadje naar de kapschuur loopt en de avondzon tussen de bomen ziet verdwijnen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1992. Alleen de garage uit 1959 is blijven staan bij de nieuwbouw in 1992. Bouwwijze: opgetrokken in steen/ spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen. Isolatie: vloer, gevel- en dakisolatie. Dubbelglas. Woonoppervlakte: ca. 215 m². Inhoud: ca. 758 m³. Perceeloppervlakte: 721 m² Energielabel: A++ INDELING Parterre Via de entree komt u binnen in de centrale hal, vanwaar de verschillende leefruimtes zich ontvouwen. Direct valt op hoe de architectuur van de woning is gericht op licht en buiten. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en halen het groen rondom als het ware naar binnen. De royale huiskamer, verwarmd door vloerverwarming, vormt het hart van de woning. Een bijzonder aangename leefruimte met aan meerdere zijden grote ramen, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt en het uitzicht voortdurend onderdeel is van het interieur. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de groene omgeving en richting het beekdal en de Wageningse Berg. Door de verhoogde ligging ervaart u hier een gevoel van vrijheid en privacy dat op deze plek heel vanzelfsprekend aanvoelt. Aansluitend bevindt zich de keuken, eveneens voorzien van royale raampartijen en vloerverwarming. De keuken staat prettig in verbinding met de woonkamer, maar vormt tegelijkertijd een eigen ruimte. Samen vormen zij een lichte en open leef verdieping waarin binnen en buiten steeds met elkaar verbonden zijn. Aangrenzend bij de keuken is de achter entree en bijkeuken voor praktische ondersteuning van de keuken. Aan de andere zijde van de centrale hal ligt een ruime werkkamer. Ook hier zorgen brede raampartijen voor veel natuurlijk licht en zicht op het groen. Op deze woonlaag bevinden zich verder een separate toiletruimte en de trapverbinding met het souterrain en de verdieping. Verdieping De verdieping is ingericht als rustige slaapverdieping en telt drie (voormalig 4) slaapkamers. De slaapkamers zijn aangenaam ruim van formaat en profiteren opnieuw van de karakteristieke raampartijen van de woning. Vanuit verschillende vertrekken is er zicht op de boomrijke omgeving, waardoor ook boven de bijzondere ligging voelbaar blijft. Centraal op de verdieping ligt de royale badkamer, compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet. De overloop verbindt de verschillende vertrekken en maakt de verdieping overzichtelijk en praktisch ingedeeld. Souterrain Een volwaardige extra woonlaag bevindt zich in het souterrain. Juist hier blijkt hoe veelzijdig de woning is. De huidige eigenaar heeft een deel van deze verdieping gebruikt als praktijkruimte, waarbij de aanwezigheid van een eigen entree, toilet en pantry een mooie scheiding tussen wonen en werken mogelijk maakt. Daarmee is het souterrain uitstekend geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis, maar ook voor bijvoorbeeld een atelier, hobbyruimte of gastenverblijf. Daarnaast bevindt zich hier de inpandige garage en is er volop praktische bergruimte. Zo combineert de woning haar lichte en open woonruimtes boven met verrassend veel functionele ruimte beneden. Door alle woonlagen heen blijft hetzelfde uitgangspunt voelbaar. Licht, ruimte en contact met buiten. De grote raampartijen, de groene tuin en het uitzicht over het beekdal geven deze woning haar geheel eigen karakter. AANVULLLEND Er zijn verschillende watertappunten, een regenwaterreservoir van 700 liter en een regenton van 400 liter waarmee je water kan bewaren voor tijden met veel droogte terwijl op andere momenten het regenwater wegzakt in de tuin (in plaats van in het riool). 36 zonnepanelen zijn gerealiseerd op het dak. Aan beide zijden 18 stuks. Achter in de tuin staat een ruime kapschuur waar voldoende ruimte is voor relaxstoelen en een eettafel, zo is het heerlijk vertoeven tussen het groen van de mooi aangelegde tuin die zo is ingedeeld dat je altijd in de zon of in de schaduw kunt zitten. Thuiswerkers, zelfstandig ondernemers of praktijkhouders kunnen het souterrain, met eigen ingang, toilet en keukenblok, optimaal benutten bovendien is het souterrain vanuit het woonhuis binnendoor bereikbaar. De garage heeft twee openslaande deuren en biedt naast opslagruimte voldoende ruimte voor fietsen, fietskarren en dergelijke. Vanuit de ruime woonkamer waarbij de voorzijde volledig glas is, kijkt u uit op het Renkums Beekdal en bent u gegarandeerd zeker van blijvend vrij uitzicht. In de zomer lopen er schapen en in de winter kijkt u uit op een van de oudste natuurijsbanen van Nederland. Aan de achterzijde van het huis is een schuifdeur naar het terras. Twee ramen aan de zijkant van het huis geven extra licht en uitzicht. FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Favoriete speciaalzaak: ’t Kaaswinkeltje in Renkum Uitgaan: filmhuis en schouwburg in Wageningen Wandelen: via landgoed Oranje Nassau’s Oord, het Bergpad en het Arboretum naar Wageningen Favoriete B&B: Bed onder de Bomen Cultuur: Beeldengalerij Het Depot in Wageningen Dat heerlijke terrasje: Boscafé de Beken met het kabouterpad Indrukwekkende natuur: Renkums Beekdal met duizenden orchideeën WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Als ik niet de stap had gezet om te gaan samenwonen, was ik hier nooit weggegaan. Ik gun iemand met hart voor de natuur deze prachtige en unieke plek. Open de schuifdeuren en ontbijt in de zon, vind voor de lunch een zonnig plekje op het bankje voor de schuur of in de schaduw van de kronkelhazelaar. Tussen het genieten door heb ik de luxe mogen ervaren van een praktijk aan huis. De tuin is uniek, bomen en struiken van 60 jaar oud, de geurende azalea, de sterappel en eekhoorntjes die door de dakgoot rennen. Kortom, ik heb er bijna 35 jaar met veel plezier gewoond en gewerkt.