Tabakstiend 46871 TK RenkumHogenkamp

Aan een rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer, nabij de bossen en natuurgebied “Renkums Beekdal” gelegen, royaal VRIJSTAAND WOONHUIS met een inpandige garage, een carport, tuinhuisje en een zonnige tuin met veel privacy op het zuidwesten. Indeling: overdekte entree, ruime hal met een garderobenis en een toilet met fonteintje, lichte woonkamer met een haard en schuifdeur naar het zonneterras, eetkeuken met een houtkachel (ter overname) en het keukenblok in een hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, afwasmachine en een koel-/vriescombinatie, toegang tot de kelder, gang naar de bijkeuken, garage en een separate berging. Vanuit de hal is er toegang tot de slaap- of werkkamer op de begane grond. Kelder: hal, provisieruimte, werk- of bergruimte (opgesplitst in 2 delen) welke ook toegankelijk is via een groot luik vanuit de separate berging naast de garage. 1e verdieping: overloop met veel vaste kasten en bergruimte, separaat toilet, 2 zeer royale slaapkamers waarvan er 1 eenvoudig te splitsen is in 2 kamers, badkamer met een ligbad, douchecabine en een wastafel. 2e verdieping: via een losse trap te bereiken bergvliering. Boven de garage/berging is een royale 4e (slaap)kamer welke toegankelijk is via een eigen trap vanuit de bijkeuken. Boven deze 4e slaapkamer is een extra 2e bergvliering aanwezig. Diverse basisscholen, het cultuurcentrum “Doelum”, de sportfaciliteiten met o.a. het overdekte zwembad en de tennisbanen, de uitvalswegen en het openbaar vervoer (bus) zijn dichtbij gelegen. Verwarming d.m.v. een HR-combiketel (2021) en warm water d.m.v. een (doorstroom)boiler. Deze degelijk en traditioneel gebouwde woning is keurig onderhouden, goed geïsoleerd, nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing en beschikt over 18 zonnepanelen, wat een mooie besparing op de energielasten betekent. Bouwjaar 1981. Inhoud ca. 861 m³. Woonopp. ca. 187 m². Grondopp. 566 m². Energielabel C.