Willem Sandershof 196871 SB RenkumOnder de Bomen

In jonge woonwijk (2012), met uitzicht over natuurgebied Beekdal gelegen, UITGEBOUWDE zeer royale geschakelde HOEKWONING van maar liefst 175 m2 woonoppervlakte en een heerlijk vrije achtertuin noord-westen gesitueerd. Het geheel wordt compleet gemaakt door een ruime MULTI-FUNCTIONELE RUIMTE (33 m²), perfect voor thuiswerken, een praktijk aan huis en-/of werkplaats. Wat tevens extra bijzonder is, is de indrukwekkende nokhoogte van 4,38 meter wat deze ruimte dus een ideale plek maakt voor het stallen van je kleine caravan en-/of camper. Eigen stalling aan huis, wie wilt dat nu niet! Deze hoekwoning is overigens niet zomaar een hoekwoning, deze is met recht een Hoekwoning met een hele grote "H" - (H)oogwaardig afwerkingsniveau - (H)oog wooncomfort dankzij moderne isolatie en energiezuinige installaties - (H)edendaags design met een stijlvolle uitstraling - (H)uiselijk en sfeervol wonen in een prettige omgeving - (H)eerlijke vloerverwarming op de begane grond - (H)oog aantal verblijfsruimtes met o.a. vijf zeer royale slaapkamers De gehele woning is volledig geïsoleerd (dak-/muur-/vloer en glasisolatie), beschikt over een uitstekend energielabel A en voorzien van een energiezuinige voorzieningen zoals een zonneboiler met zonnecollector en een hoog rendement cv-combiketel. Woonoppervlakte ca. 175 m2 Inhoud woning ca. 671 m3 De indeling is als volgt: Begane grond: Royale entree, zeer lichte moderne woonkamer met vloerverwarming welke een mooi vrij zicht aan de zijkant over het natuurgebied Beekdal. Deze sfeervolle woonkamer wordt afgescheiden door twee schuifdeuren zodat je de woonkamer en woon-/eetkeuken eenvoudig kunt scheiden van elkaar. Ideaal als je wilt tafelen met vrienden en kennissen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming waaronder dus ook de ruime woon-/eetkeuken. De tuingerichte woon-/eetkeuken is voorzien vaan een schuifpui zodat je eenvoudig het binnen-/buitengevoel kan creëren. De keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur t.w. met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en veel bergkasten. Vanuit de keuken heb je de beschikking tot een royale trapkast waar de grote voorraad opgeslagen kan worden. Aan de achterzijde bevind zich de tweede hal en die geeft toegang tot een separaat hangend toilet en deur naar de tuin. Het totale vloeroppervlak van de begane grond is maar liefst 65 m2! De vrij gelegen achtertuin is op het noord-westen gesitueerd en geeft toegang tot de multifunctionele ruimte annex garage. De achterpoort geeft u direct toegang tot de straat met alleen bestemmingsverkeer. Mogelijkheid om altijd vlakbij bij huis te parkeren en de voorzijde als de achterzijde grenst aan resp. een autovrij hofje als een autoluwe weg. 1e verdieping: Overloop, drie zeer royale slaapkamers van ca. 18 m2, 11 m2 en 11 m2. De luxe complete badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad met handdouche, tweede toilet, designradiator en badmeubel. Geheel is betegeld tot aan het plafond. Via vaste trap naar….. 2e verdieping: Grote overloop met een afgesloten wasruimte. Deze wasruimte is ruim genoeg voor de opstelling van de wasmachine, droger, CV-combiketel, mechanische ventilatie en zonneboiler. Vanuit de bouw zijn hier tevens nog twee ruime slaapkamers gemaakt (ieder 14,5 m2), beiden voorzien daglichttoetreding en moderne radiatoren. Deze verdieping herbergt tot slot nog veel bergruimte op de overloop en met een nokhoogte van 5,05 zijn er mogelijkheden voor een extra bergzolder. Het hele huis is verder voorzien van rookmelders, op alle slaapkamers moderne radiatoren, extra loze leidingen, is ongekend licht door de vele ramen tot aan de grond, zelfs op de 1e verdieping. Dit, samen met de plafondhoogte van 2.65m, geeft een extra ruimtelijk gevoel. Ligging: Deze woning combineert het beste van twee werelden: wonen op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Het natuurreservaat Renkums Beekdal, de Rijn en de uitgestrekte bossen van de Veluwe liggen op loopafstand. Perfect voor natuurliefhebbers en sportievelingen. Ook zijn er diverse speelpleintjes in de wijk, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend, met de snelwegen A50, A12 en A15 nabij. Daarnaast is er een goede verbinding via de N225 richting omliggende dorpen en steden. Kortom: een perfect onderhouden, instapklare woning op een fantastische locatie. Ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die houdt van rust en ruimte. Kom deze prachtige woning zelf ervaren! Plan een bezichtiging en laat u verrassen.