Dorpsstraat 1043927 BG RenswoudeRenswoude

Ben je klaar om een stukje geschiedenis tot leven te wekken? Aan de Dorpsstraat 104 in Renswoude staat dit indrukwekkende Rijksmonument (oorsprong ca. 1785) te wachten op een nieuwe eigenaar met visie. Een pand met een ziel, hoge plafonds en een zee aan ruimte, midden in de historische dorpskern. Dit is geen dertien-in-een-dozijn woning. Het is een karakteristiek herenhuis met een symmetrische voorgevel die direct opvalt in het straatbeeld. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond kun je hier volledig gelijkvloers wonen, maar ook de royale garage met kap en de diverse bijgebouwen bieden je ongekende mogelijkheden. Of je nu droomt van een kantoor aan huis, een eigen wijnkelder of een renovatie naar jouw eigen smaak: hier kun je je creativiteit de vrije loop laten. De Locatie: Historisch wonen in het groen Wonen aan de Dorpsstraat betekent wonen in het hart van Renswoude, omringd door landelijke allure en cultuurhistorische waarde. Op loopafstand vind je de dagelijkse voorzieningen en de prachtige omgeving nodigt je uit tot lange wandelingen bij het nabijgelegen Kasteel Renswoude. De verbindingen met steden als Veenendaal, Amersfoort en de snelweg A12 zijn uitstekend, waardoor je hier geniet van dorpse rust met de stad binnen handbereik. Highlights: - Rijksmonument met historie: Een uniek pand uit 1785 vol karakteristieke details; - Levensloopbestendig: Volledig woonprogramma (slaap- en badkamer) op de begane grond; - Potentie: Naar eigen smaak te renoveren en moderniseren tot jouw droomhuis; - Ruimte voor je hobby: Royale aangebouwde garage met bergzolder en extra schuren; - Duurzaamheid: Voorzien van 7 zonnepanelen en een Energielabel C (uniek voor een monument!); - Royale kavel: Een perceel van 466 m² met een vrije tuin en sfeervolle overkapping. Ben jij degene die dit historische pand de liefde en aandacht geeft die het verdient? We nodigen je van harte uit om de sfeer en de enorme potentie van de Dorpsstraat 104 zelf te komen ervaren! Indeling: Ontdek de historie achter de voordeur Begane grond: Karakter en ruimte Je komt binnen in de statige hal met toiletruimte en de trapopgang. De woonkamer aan de straatzijde maakt direct indruk door de hoge plafonds en de klassieke raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Het hart van de woning is de woonkeuken met een aangrenzende eetkamer. Vanuit de keuken bereik je de 'opkamer', ideaal als kantoor, en de toegang tot de kelder; de perfecte plek voor het realiseren van je eigen wijnkelder. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met doorloop naar de badkamer en de ruime slaapkamer op de begane grond. De grote lichtkoepel in de keuken zorgt ervoor dat dit een heerlijk lichte, centrale plek is in huis. 1e verdieping: Ruimte onder de kap De vaste trap brengt je naar de ruime overloop. Hier bevindt zich een extra grote tweede slaapkamer. Dankzij de kapconstructie ervaar je hier de sfeer van het historische pand. Je hebt hier volop mogelijkheden om de verdieping naar jouw eigen wensen verder in te delen. Garage en bijgebouwen: Achter aan de woning is een royale garage gebouwd, compleet met een eigen bergzolder. Hieraan vast bevindt zich een stenen berging. In de tuin vind je bovendien een vrijstaande overkapping (ideaal voor lange zomeravonden) en een extra schuurtje voor al je gereedschap. De Tuin: Rust en vrijheid De achtertuin op het noordoosten biedt je veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de vrije ligging en de diverse terrassen vind je altijd een plekje in de zon of schaduw. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein, in de garage of openbaar voor de deur. Rijksmonument: Exclusieve voordelen Het bezit van dit Rijksmonument biedt naast een unieke woonbeleving ook aantrekkelijke financiële voordelen. Denk hierbij aan: - Onderhoudssubsidie (SIM): Tegemoetkoming in de kosten voor het behoud van je monument. - Voordelige financiering: Gunstige leningen via het Nationaal Restauratiefonds voor restauratie en verduurzaming. - Investering: Een investering in een rijksmonument is een investering in karakter en blijvende waarde. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze woning betreft een collegiale verkoop met Van Ginkel en van Bemmelen makelaars uit Veenendaal.