Molenstraat 105541 CL ReuselReusel

Heeft wonen in een gezellig dorp aan een rustige straat jouw voorkeur? Dan is Molenstraat 10 in Reusel misschien wel jouw nieuwe (t)huis! Deze fraaie benedenwoning, op loopafstand van het centrum, is ideaal voor zowel de samenwoners als de senioren en ligt in een kleinschalig modern appartementencomplex met lift en heeft een financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Het appartement scoort op verschillende gebieden veel punten. Alles is ruim van opzet - ruime keuken, flinke woonkamer, twee goede slaapkamers én een walk-in-closet (deze kan ook als slaapkamer gebruikt worden). Via het privé terrein aan de achterzijde kun je zo de vrijstaande garage inrijden en heb je ook nog eens twee parkeerplaatsen tot je beschikking. De achtertuin met overkapping staat garant voor de nodige ontspannen uurtjes. Nieuwsgierig geworden? Kom vooral sfeerproeven. Want de foto’s schetsen een goed beeld en deze tekst vult aan waar nodig, maar er gaat niets boven een echt bezoek. Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je met alle plezier deze benedenwoning zien. Algemeen: * Bouwjaar 2008, energielabel A+. * Het appartement is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, alsmede geheel voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing. * Verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een gasgestookte cv-combiketel Nefit (bouwjaar 2020) met warmte terugwin systeem. * Het appartement is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamers). * De servicekosten bedragen € 148,40 per maand (per 1 januari 2026 zal dit verhoogd worden met 5%). * Het appartement is voorzien van 6 zonnepanelen. * Het appartement is voorzien van een waterontharder. Indeling Complex (begane grond) Centrale entreehal met brievenbussen, voordeurbel met intercom, trap naar de verdiepingen en lift. Het appartement is volledig gelegen op de begane grond. Appartement Hal met een mooie donkere tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Vanuit de hal heb je toegang tot het geheel betegeld toilet met fonteintje, badkamer, de meterkast, de slaapkamers, walk-in-closet en de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van dezelfde donkere tegelvloer en stucwerk wanden en plafond. Er is hier ruim voldoende plaats voor een royale zit- én eethoek. Middels een loopdeur heb je vanuit hier ook toegang tot de achtertuin. Door de grote ramen is de woonkamer voorzien van veel lichtinval. De semi-open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling in een wandopstelling en voorzien van koelkast, combi oven, vaatwasser en gaskookplaat met afzuigkap. Er zijn voldoende opbergkastjes aanwezig. Ook hier is nog plek voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de berging waar je je wasapparatuur kunt plaatsen en waar de cv-installatie is opgesteld in een schuifwandkast. De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. In beide kamers tref je een deur naar de voortuin. De walk-in-closet is erg royaal en kan uiteraard ook gebruikt worden als derde slaapkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelcombinatie en douche. Buiten het appartement Wat dit appartement speciaal maakt is de aanwezigheid van zowel een eigen voor- als achtertuin. De voortuin is mooi en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind/kiezels en bestrating. De voldoende privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor er lekker veel zon komt. De tuin is aangelegd met bestrating, een plantenborder en een fijne overkapping. Er is een grote elektrisch bedienbare zonneluifel over de volledige breedte van het appartement. Vanuit de achtertuin heb je directe toegang tot de eigen garage. Deze garage is voorzien van een elektrische roldeur en is bereikbaar met de auto via het achterterrein wat privé is. Op dit terrein tref je ook de twee parkeerplaatsen. Het gezamenlijke achterterrein is via de Marialaan te bereiken en middels een poort afsluitbaar. * Kortom: een uniek appartement, wat geschikt is voor verschillende doelgroepen met een eigen voor- en achtertuin, een garage en twee parkeerplaatsen en dat op loopafstand van het centrum! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).