Wilhelminalaan 81-M5541 CT ReuselReusel

Wonen op topniveau in het hart van Reusel – Wilhelminalaan 81M Welkom in dit verrassend ruime en instapklare 3-kamer appartement, gelegen op de bovenste woonlaag van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex mét lift, midden in het gezellige centrum van Reusel. Hier geniet je van comfort, privacy en een modern afwerkingsniveau. Met twee riante slaapkamers, twee balkons en energielabel A beschik je over een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Bovendien heb je een eigen privé berging op de begane grond en is er op het terrein van de Vereniging van Eigenaars volop parkeergelegenheid aanwezig. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie kom je het complex binnen. Vanuit hier bereik je eenvoudig de lift en het trappenhuis die je naar de woonverdieping brengen. Op de begane grond bevindt zich ook jouw ruime privé berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. 2e verdieping: Eenmaal op de tweede verdieping kom je binnen in een nette hal met een moderne laminaatvloer die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vind je de meterkast met zes groepen, twee aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting, evenals een praktische c.v.-ruimte met de opstelling van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje met onderkast. De woonkamer voelt direct sfeervol aan dankzij de stucwerkwanden en het stucwerkplafond in combinatie met de warme laminaatvloer. Via de openslaande deuren stap je zo de ruime loggia op, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Een zonnescreen zorgt hier voor extra comfort op zonnige dagen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling. Hier beschik je over een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser, waardoor je van alle gemakken bent voorzien en koken zowel praktisch als plezierig wordt. De master bedroom is bijzonder ruim en biedt een hoog comfortniveau dankzij de combinatie van vloerbedekking, een Velux dakvenster, een dakkapel en airconditioning waarmee je zowel kunt verwarmen als koelen. Ook de tweede slaapkamer is royaal van formaat en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot het tweede balkon, een fijne plek om even tot rust te komen. De badkamer is volledig betegeld en modern ingericht met een douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel, een spiegelkast en een aansluiting voor de wasmachine, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Algemeen: - bouwjaar 2008. - inhoud 285 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 82 m². - gebouwgebonden buitenruimte 8 m². - externe bergruimte 5 m². - het appartementencomplex heeft een compleet isolatiepakket. - hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2020). - verdiepingsvloeren in het appartementencomplex uitgevoerd in beton. - de servicekosten bedragen € 188,- per maand. - het betreft hier een financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. - de ligging is uitstekend met een vrij uitzicht aan de voorzijde en alle centrumvoorzieningen van Reusel op korte afstand, waardoor je winkels, horeca en andere faciliteiten eenvoudig te voet of met de fiets bereikt. Kortom: dit is jouw kans om te wonen in een verrassend ruim, modern afgewerkt en energiezuinig appartement op een toplocatie in het centrum van Reusel, waar comfort, privacy, praktische indeling en een uitstekende bereikbaarheid samenkomen en jij elke dag opnieuw geniet van een heerlijk thuisgevoel.