Bakkerstraat 75541 VA ReuselReusel

Vrijstaand wonen in het centrum van Reusel, met rust, ruimte én privacy? Deze verrassend complete woning aan de Bakkerstraat 7 biedt het beste van twee werelden: alle voorzieningen op loopafstand, gecombineerd met een diepe, groene tuin op het zonnige zuidwesten en een uitzonderlijk ruime garage. De woning is goed onderhouden en direct te betrekken, met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Zo kan de royale ouderslaapkamer eenvoudig worden teruggebracht naar twee volwaardige slaapkamers, kan de zolderruimte worden aangepast naar twee slaapkamers, is een frisse, lichte update van de buitenzijde eenvoudig te realiseren en leent de grote garage zich uitstekend voor een kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf of mantelzorgwoning. Een ideale combinatie van comfort, flexibiliteit en toekomstbestendigheid. Belangrijkste kenmerken • Vrijstaand wonen met veel privacy • Centrale ligging in het centrum van Reusel, alles op loopafstand • Diepe achtertuin (ca. 27 m) op het zonnige zuidwesten • Zeer ruime (hobby)garage (ca. 15 meter diep), geschikt voor kantoor, praktijkruimte of mantelzorg • Eenvoudig extra slaapkamer(s) te realiseren • Goed onderhouden en direct te betrekken • Voorzien van rolluiken op de begane grond en eerste verdieping (extra comfort, privacy en isolatie) • Voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie • Moderne cv-ketel (2023) • Uitstekende basis met veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren en waarde toe te voegen. Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het licht die deze woning kenmerken. De royale entree is verzorgd afgewerkt en biedt toegang tot de meterkast, een nette toiletruimte en een praktische kelderkast. De brede doorzon woonkamer vormt het hart van de woning en voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en laat het groen letterlijk onderdeel worden van de leefruimte. Aan de voorzijde creëert de gashaard met natuurstenen schouw een sfeervol en comfortabel zitgedeelte, terwijl de houten vloer bijdraagt aan de warme uitstraling van het geheel. De separate keuken is ruim opgezet en praktisch ingedeeld, met volop werk- en bergruimte. Het granieten werkblad en de complete inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Quooker – maken dit een fijne en functionele plek voor dagelijks gebruik. De vaste tafelopstelling biedt daarnaast een gezellige plek voor een kop koffie of een snelle maaltijd. Via de keuken loop je zo het overdekte terras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Dit maakt de begane grond niet alleen praktisch, maar ook bijzonder prettig in gebruik – een plek waar wonen, koken en genieten van de tuin moeiteloos samenkomen. Eerste verdieping Via de fraaie eikenhouten trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, volledig betegelde zonnige badkamer (voorheen een slaapkamer). Deze is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Dankzij de royale opzet is dit een uitzonderlijk comfortabele en praktische badkamer voor dagelijks gebruik. De verdieping beschikt momenteel over een zeer riante master bedroom die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Deze kamer biedt volop ruimte en comfort, en kan – indien gewenst – eenvoudig worden teruggebracht naar twee volwaardige slaapkamers. Hiermee is de indeling flexibel en geschikt voor verschillende woonwensen, zoals gezinnen of werken aan huis. De kamer is voorzien van een schuifkastenwand, rolluiken en een deur naar het balkon aan de voorzijde. De derde ruimte is momenteel ingericht als praktische wasruimte, compleet met aanrecht, spoelbak en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de wasruimte bereik je via een vaste trap de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld en biedt verrassend veel extra ruimte. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is er een lichte en ruime voorzolder ontstaan, die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra leefruimte. Daarnaast is er een aparte zolderkamer aanwezig, ideaal als extra slaapkamer of logeerkamer. Beide ruimtes beschikken over praktische bergruimte, waardoor de verdieping niet alleen veelzijdig, maar ook functioneel is. Op de voorzolder is de cv-combiketel opgesteld, netjes geïntegreerd met extra opbergruimte. Buiten de woning De voortuin is verzorgd aangelegd met gazon en vaste beplanting en geeft de woning een prettige, groene uitstraling. De oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de garage en de achtertuin. Via de houten poort bereik je het overdekte terras dat de woning met de garage verbindt. Een heerlijke, beschutte plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. Aansluitend ligt een ruim zonneterras, perfect gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De diepe achtertuin is fraai aangelegd met gazon, volwassen beplanting en kleurrijke borders, wat zorgt voor veel privacy en een groene, rustige sfeer. Achter op het perceel bevindt zich een sfeervol prieeltje, een fijne plek om in alle rust van de tuin te genieten. Een tuin die in elk seizoen tot zijn recht komt. De grote vrijstaande garage is een absolute meerwaarde en biedt volop mogelijkheden. Ideaal voor hobby, opslag of als werkruimte, met daarnaast extra bergruimte op de zolder. De garage is voorzien van een elektrische roldeur aan de voorzijde, een loopdeur naar de tuin en een kanteldeur aan de achterzijde. De aanwezige smeerput maakt deze ruimte bovendien bijzonder geschikt voor de echte liefhebber. Enthousiast geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, mogelijkheden en fijne sfeer die deze woning te bieden heeft. Wij leiden je graag rond en beantwoorden al je vragen. Ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal een waarborgsom of bankgarantie worden gesteld ter hoogte van 10% van de koopsom, te deponeren bij de notaris.