Beemden 125541 AB ReuselReusel

Welkom aan de Beemden 12 in Reusel! Deze royale vrijstaande woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, klussers en liefhebbers van ruimte en groen. Met vier ruime slaapkamers, een inpandige garage en een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, is dit een huis met karakter én potentie. Gelegen in een gewilde, ruim opgezette en groene woonwijk, geniet je hier van rust en ruimte, terwijl het buitengebied op slechts een steenworp afstand ligt. De woning is degelijk gebouwd, maar heeft wat onderhoud nodig – een ideale kans om het helemaal naar eigen wens te maken! Kortom, een unieke kans om jouw droomhuis te realiseren op een fantastische locatie. Interesse? Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden! Kenmerken • Woonoppervlakte 135 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 183 m2 • Inhoud ca. 525 m3 • Bouwjaar 1976 • Ligging: aan rand van het dorp in groene en ruim opgezette woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde • Bijgebouwen/voorzieningen: o Inrit met royaal plaats voor auto’s o Inpandige garage o Overkapping • Duurzaam: o Vanuit de bouw volledig geïsoleerd o Dubbelzijdige beglazing op de begane grond o Verwarming middels heteluchtverwarming o Warm water middels Cv-ketel (Intergas 2022) o Energielabel D Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal/entree, voorzien van een toiletruimte met hangend toilet met fonteintje, een praktische garderobenis en de meterkast (7+2 groepen). Vanuit de hal loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer, waar een extra zijraam zorgt voor nog meer natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig vrij uitzicht. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en loopt naadloos over in de open keuken, die in een hoekopstelling is geplaatst en voorzien is van een hardstenen werkblad. De keuken beschikt over een 4-pits gasstel met afzuigkap, combimagnetron, losse vaatwasser en koelkast. In de buitenbouw bevindt zich een handige provisiekast voor extra bergruimte. De bijkeuken, uitgerust met een wastafel met warm- en koudwateraansluiting, biedt toegang tot de achtertuin. Hier bevindt zich ook de cv-kast met de HR-ketel (Intergas, 2022) en de opstelling voor de heteluchtverwarming. De woning beschikt bovendien over een inpandige garage, voorzien van een geïsoleerde deur en een directe doorgang naar de achtertuin. Deze garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, een hobbyruimte of het stallen van een voertuig. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer royaal van formaat is. Alle kamers bieden voldoende ruimte en zijn praktisch in te richten. Eén van de slaapkamers heeft een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Hier vind je een lig-/hoekbad, een hangend toilet en een badkamermeubel met wastafel. Een fijne, comfortabele ruimte om te ontspannen! Tweede verdieping De zolderverdieping is bijzonder ruim en beschikt over een stevige betonnen verdiepingsvloer. Deze etage is ingedeeld in drie praktische ruimtes: een handige bergruimte, een grote betegelde wasruimte met aansluitingen voor witgoed, en een royale zolderruimte met vaste kasten en een dakraam, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Een veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden! Buitenruimte Rondom de woning is er veel buitenruimte, met volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating en een border met vaste beplanting. Dankzij de dubbele vrije achterom, waarvan één extra breed is, is de tuin ook ideaal voor bijvoorbeeld een aanhangwagen. Onder de gezellige overkapping kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de rust en veel privacy. Aan de voorzijde van de woning is veel plaats voor het parkeren van auto’s. * Koper dient rekening te houden met achterstallig onderhoud en moderniseringswerkzaamheden.