de Lend 255541 EB ReuselReusel

Aan de Lend 25 in Reusel staat deze goed onderhouden tweekapper met garage, gelegen op een toplocatie midden in het centrum. Hier woon je op loopafstand van winkels, de recent vernieuwde markt en overige voorzieningen. De woning beschikt over een praktische en comfortabele indeling met onder andere een lichte woonkamer, een moderne keuken, een nette badkamer. Met drie volwaardige slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin. De woning beschikt daarnaast over een eigen garage en oprit, ideaal voor het parkeren van de auto of extra bergruimte. Algemeen: * Bouwjaar 1973. * De woning is voorzien van tempex dakisolatie. * De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. * Warmwatervoorziening en verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-combiketel. * Kortom: een complete en instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie in het centrum van Reusel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Middels de overdekte entree, aan de rechterzijde van de woning, kom je in de hal. De hal is voorzien van een donkere tegelvloer en stucwerk wanden en plafond. De hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, de praktische provisieruimte onder de trap en het geheel betegeld toilet. De ruime woonkamer voelt direct uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen en de warme houten vloer die door de hele ruimte is doorgelegd. De wanden zijn deels behangen en deels voorzien van stucwerk en het lichte balkenplafond maakt het plaatje compleet. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek evenals een grote eethoek. De open keuken vormt het hart van de woning en is strak vormgegeven met een modern kleurenschema in wit en rood en er ligt een mooie tegelvloer. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een granieten aanrechtblad, koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser. Koken wordt hier zowel functioneel als plezierig. De doorkijk naar de woonkamer zorgt voor een prettige verbinding tussen koken, eten en ontspannen. Dankzij de open indeling ontstaat er een fijne leefruimte waar licht en ruimte centraal staan. Ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking en je treft hier het luik met vlizotrap naar de bergzolder. De drie slaapkamers zijn alle van een goed formaat en voorzien van vloerbedekking of tapijttegels. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van inbouwkasten en heeft toegang tot het balkon. De (ouder-)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde is eveneens voorzien van inbouwkasten. De badkamer is modern afgewerkt met grote, lichte wandtegels en een strakke grijze vloertegel, wat zorgt voor een tijdloze en frisse uitstraling. De badkamer is praktisch ingedeeld met zowel een ligbad als een ruime inloopdouche met glazen wand. Het wastafelmeubel met spiegelkast biedt voldoende opbergruimte en maakt de ruimte overzichtelijk en praktisch in gebruik. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Ook tref je hier de aansluitingen voor je wasapparatuur. Tweede verdieping Middels de vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Hier tref je de cv-installatie. Er is voldoende ruimte voor het opbergen van je spullen die je niet zo vaak nodig hebt. Buiten de woning Middels de oprit bereik je de royale, aangebouwde garage. Deze royale garage van ca. 44 m² biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en gebruiksgemak. Dankzij het ruime vloeroppervlak is de garage geschikt voor het parkeren van meerdere fietsen of een auto, maar ook ideaal als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en biedt daardoor optimaal gebruiksgemak en minimale onderhoudsbehoefte. Achter in de tuin bevindt zich een fijne overkapping, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een kop koffie in de ochtend of beschut zitten tijdens minder weer, deze overkapping maakt het mogelijk. De tuin is eenvoudig naar eigen smaak in te richten met groen, tuinmeubilair of decoratie. Ben je op zoek naar comfortabel wonen met ruimte, gemak en een fijne ligging? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom). * Er wordt een clausule opgenomen "verkoper is geen bewoner".