den Ekker 355541 CR ReuselReusel

Ben jij op zoek naar een heerlijk ruim huis met een goede garage? Lees dan zeker verder. Deze royale halfvrijstaande woning aan den Ekker 35 in Reusel biedt maar liefst 179 m² woonoppervlakte, heeft een A-label en ligt op een rustige locatie maar toch nabij het centrum. De woning heeft vier slaapkamers, een ruime garage met bergzolder en een tuin op het zuiden. Kortom: gunstig gelegen en volop ruimte! Interesse? Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden. Algemeen * Bouwjaar 1979 met energielabel A. * De woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie (2022). * De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met deels isolerende beglazing en rolluiken. * Verwarming en warm water d.m.v. gasgestookte c.v.-ketel inclusief zonnecollectoren (Atag, 2007). * In 2021 is de warmtewisselaar vervangen en is het hart van de CV ketel volledig gereviseerd. * De begane grond is voorzien van vloerverwarming. * In 2022 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. * Fijne, privacy biedende tuin op het zuidoosten. Begane grond Vanuit de oprit met meerdere parkeerplaatsen heb je toegang tot de entree. De hal is royaal van opzet en voorzien van een open houten trap, een tegelvloer in houtlook en metselwerk wanden. Vanuit de hal loop je de keuken in met een keukenopstelling onder het raam en ruimte voor een goede eettafel. De keuken is uitgerust met een granieten aanrecht, een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi magnetron. De betegelde verdiepte kelderkast is ideaal voor het plaatsen van jouw voorraad. De doorzon woonkamer heeft diezelfde tegelvloer met vloerverwaming, een schouw met open haard, deels schuurwerk en deels metselwerk wanden en een licht balkenplafond. Door de breedte (ca. 4.40 m) is er voldoende ruimte voor een goede bank en desgewenst een eettafel. Achter de keuken kom je binnen in een portaal met aansluitend het toilet en een praktische bijkeuken. In de bijkeuken is de wasapparatuur opgesteld en zorgt de grote wandkast ervoor dat jouw spulletjes uit het zicht kunnen worden weggezet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast en een vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met laminaat, schoon metselwerk wanden en een schroten plafond. De slaapkamers hebben een laminaat vloer, deels spuitwerk en deels schoon metselwerk wanden en houten schroten plafonds. De royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Eén slaapkamer aan de achterzijde heeft een praktische bergkast onder de schuinte. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde, heeft een zijraam voor natuurlijke ventilatie, en is uitgerusst met een wastafel, douche, ligbad en tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier tref je eerst de voorzolder met volop bergruimte en de opstelling van de c.v.-ketel met boilervat voor het warme water wat wordt gegenereerd door de zonnecollectoren. Verder biedt deze zolder een flinke, vierde slaapkamer met een groot dakraam, een mdf plafond en een kastenwand. Buiten de woning Via de lange oprit is de vrijstaande, in steen gebouwde, garage bereikbaar. Deze is voorzien van een vaste trap naar een bergzolder en een elektrische bedienbare kanteldeur. Via de houten poort kun je vrij achterom naar de verzorgde achtertuin. De tuin bevindt zich op het zonnige zuidoosten en is voorzien van sierbestrating, gazon en plantenborder. Achter de garage bevindt zich nog een praktische overkapping voor het plaatsen van bijvoorbeeld je containers. Kortom een heerlijke plek om van buiten te genieten! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).