Lokbossen 165541 TK ReuselReusel

Op korte afstand van het centrum van Reusel gelegen op een perceel van 286 m2 verrassend ruim uitgebouwde 2/1 kapper met grote garage met zolder, 20 zonnepanelen en een fijne ca. 15 meter diepe achtertuin met 2x een overdekt terras en een onderhoudsvrije tuin. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Verrassend uitgebouwde 2/1 kapper nabij het centrum van Reusel; - Eigen inrit met eigen parkeerplaats naar de carport en geïsoleerde garage met zolder; - 20 zonnepanelen aanwezig; - Energielabel B met 20 zonnepanelen - Op ca. 30 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de ontvangsthal met een tegelvoer, garderobe, gestukte wanden en plafond, vernieuwde meterkast met o.a. glasvezel, een geheel betegeld toilet met wandcloset en een verdiepte trapkast. Via de hal kom je in de ruime uitgebouwde woonkamer met tegelvloer, gestukte wanden en plafond met enkele inbouwspots en via openslaande deuren kom je in de ruime eetkamer met tegelvloer en een lichtkoepel. Via de terrasdeur bereik je het eerste overdekte terras. Via de eetkamer eveneens toegang naar de semi-open keuken met een MDF keukeninrichting en voorzien van een inductie kookplaat (2023), rvs afzuigkap, koelkast, hete-lucht oven, vaatwasser (2024) en een lichtkoepel. Eerste verdieping; Via de hal bereik je de eerste verdieping met 3 slaapkamers met laminaatvloeren, rolluiken, waarvan een rolluik automatisch te bedienen en een geheel betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, een wandcloset en een design radiator. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping met o.a. de opstelling van de Nefit HR combiketel en omvormer van de 10 zonnepanelen die op het dak zijn aangebracht. Exterieur: Via de voortuin en inrit bereik je de carport en de geïsoleerde garage. En via de poort kom je in de ca. 15 meter diepe achtertuin met o.a. een overdekt terras en garage. De garage is voorzien van een elektrisch te bedienen garagedeur, tegelvloer en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Via een vlizotrap bereik je de zolderruimte. Hier bevindt zich ook de omvormer van de andere 10 zonnepanelen op het dak van de garage. Achter deze garage is een tweede overkapping gemaakt. Algemeen; De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is de woning ook voorzien van dubbel glas. De ramen en kozijnen zijn gedeeltelijk van kunststof en gedeeltelijk van hout. Het Energielabel is B en er zijn 20 zonnepanelen aanwezig. Het bouwjaar is ca. 1966, doch daarna meerdere malen verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd. De perceelgrootte bedraagt 286 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 105 m2. De bruto inhoud bedraagt 396 m3. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.