Lokbossen 555541 BP ReuselReusel

Deze woning is de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar een fijne tussenwoning op een zeer goede locatie. Deze woning heeft namelijk alles wat je nodig hebt om jaren van te genieten. Alles verkeert in goede staat en ziet er netjes uit. Wat je verder nog aan pluspunten tegenkomt in deze woning maakt je vast blij. Zo zijn er drie goede slaapkamers (mogelijkheid voor vier), is de badkamer recent vernieuwd én heb je ook nog de mogelijkheid om achterop het perceel een garage met carport te plaatsen. Hiervoor is namelijk al een vergunning verleend. Benieuwd naar deze woning in het echt? Maak dan vandaag nog een afspraak voor het vrijblijvend bezichtigen van deze leuke woning. Tot binnenkort! Algemeen: * Bouwjaar 1967. * De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. * De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. * Het buitenschilderwerk dateert van 2025. * De wanden en plafonds zijn alle afgewerkt met strak stucwerk. * Verwarming en warm water geschiedt middels de gasgestookte c.v.-combiketel Intergas (bouwjaar 2013). * De badkamer is vernieuwd in 2022 en de keuken dateert van 2020. * Achterop het perceel mag nog een garage met carport gebouwd worden. Hiervoor is al een vergunning verleend. * Fijne overkapping direct aan het huis. * Ideale ligging; rustig, maar nabij het centrum, een basisschool en diverse speelveldjes. Indeling Begane grond Middels de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin kom je bij de voordeur en stap je binnen in de hal. De hal is voorzien van een mooie pvc vloer, welke over de gehele begane grondvloer doorloopt, en stucwerk wanden en plafond. Vanuit de hal heb je toegang tot de vernieuwde meterkast, het geheel betegeld, modern toilet met fonteintje, praktische provisieruimte onder de trap en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een strak stucwerk plafond (met inbouwspotjes) en stucwerk wanden. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek én eethoek. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een heet waterkraan. Middels de achterdeur loop je hier zo door naar de overkapping, waar je heerlijk in de warmere maanden kunt verblijven. Doordat de keuken open is en de vloer mooi doorloopt, vormt de keuken samen met de woonkamer een echt mooi en ruim geheel! Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot de drie goede slaapkamers, de vernieuwde badkamer en de vaste trap naar de zolder. De slaapkamers zijn alle voorzien van een mooie laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond met inbouwspotjes. De grote ouder slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is alsmede voorzien van een kastenwand. De luxe badkamer is vernieuwd in 2022, geheel betegeld en voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping Middels een vaste trap kom je uit op de tweede verdieping. De zolderruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Op de voorzolder tref je de cv-opstelling en de wasapparatuur aansluiting. De zolderruimte is voorzien van een dakvenster en deze kan makkelijk in gebruik genomen worden als werk-/slaapkamer. Er is hier uiteraard ook nog de mogelijkheid voor het plaatsen van een dakkapel. Buiten de woning De woning ligt aan een brede woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. In de achtertuin geniet je het hele jaar van een lekker zonnetje. Neem plaats onder de overkapping en geniet van deze fijne tuin die daarnaast is ingericht met sierbestrating en gazon. Achterin de tuin bevindt zich de houten berging voorzien van elektra. Naast de berging tref je de brede dubbele poort/achterom. Op deze plek is het mogelijk om een garage, eventueel met carport, te plaatsen. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).