Lovensbroek 65541 HG ReuselReusel

Welkom bij Lovensbroek 6! Op een rustige en kindvriendelijke locatie, op korte afstand van het centrum, staat deze royale vrijstaande woning met prachtig uitzicht over groen en vijverpartij. De woning biedt veel wooncomfort en privacy, met enkel bestemmingsverkeer in de straat. De woning is in 1990 degelijk gebouwd en voorzien van een woonoppervlakte van 195 m², beschikt deze woning over maar liefst zes slaapkamers, een ruime woonkamer, een kantoor-/speelruimte en twee garages. Verder zijn er een grote oprit, een carport aan huis en diverse praktische voorzieningen aanwezig. Begane grond Entree Via de eigen oprit bereik je de ruime, overdekte entree. De ruime entreehal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Tevens is er ruimte voor een garderobe en heb je toegang tot zowel de eerste verdieping als woonkeuken. Woonkamer De zeer ruime woonkamer biedt een schitterend uitzicht over de vijver Lovensbroek. Er is voldoende ruimte voor een groot bankstel en meerdere fauteuils. Dankzij de raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant geniet je dagelijks van veel natuurlijke lichtinval. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin met een overdekt terras. Ook deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafonds en voorzien van een sfeervolle gashaard. Keuken De woonkeuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser, 5-pits gasstel en een afzuigkap. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken kun je via een vaste trap de kelder op sta hoogte bereiken. Portaal & Bijkeuken Vanuit keuken te bereiken portaal met toiletruimte en toegang tot praktische bijkeuken voorzien van de witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen, CV-installatie (2023) met zonneboiler (2024) en een praktische inbouwkast. Kantoor De keuken grenst tevens aan een kantoor of extra speelruimte — een multifunctionele kamer die je geheel naar eigen wens kunt inrichten. Vanuit deze ruimte kom je in de inpandige garage. Inpandige garage De garage is voorzien van de meterkast (8 groepen, 2 krachtgroepen en glasvezel), een grondwaterpomp en zowel dubbele deuren naar de oprit als een loopdeur naar de tuin. Ook de garage is weer keurig afgewerkt met een tegelvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen voorzien van een moderne laminaatvloer. De slaapkamers zijn van goed formaat, waardoor er met gemak een master bedroom en drie volwaardige slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Een slaapkamer beschikt over ingebouwde kasten onder de schuine kant. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. De houten kozijnen zijn voorzien van een draai-kiepsysteem. Daarnaast is er een extra bergzolder bereikbaar vanuit één van de slaapkamers. Badkamer De badkamer is ruim en keurig afgewerkt, waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. Twee losse wastafels zorgen ervoor dat de badkamer door meerdere personen tegelijk kan worden gebruikt. Daarnaast is er een groot badkamermeubel met extra opbergruimte aanwezig. De douchecabine is uitgerust met een hand- en regendouche, en er is een ligbad voor ultieme ontspanning. Verder beschikt de badkamer over een bidet en een radiator. Als kers op de taart is de ruimte voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer en afgewerkt met laminaat. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het creëren van twee extra slaapkamers, beide uitgerust met een Velux-dakraam. Exterieur De achtertuin is één van de visitekaartjes van de woning met volop privacy, gazon en vaste beplanting. Het overdekte terras, voorzien van keramische tegels, inbouwspotjes en lichtstraat, vormt een prettige plek om buiten te zitten. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede terras, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Verder beschikt de woning over een geïsoleerde berging met betegelde vloer, een ruime oprit en een carport, elektra en bergvliering. Daarnaast heb je toegang tot de eigen oprit met riante carport (ideaal voor caravan of auto). Bijzonderheden - Vrijstaande woning met een royaal woonoppervlak van 195 m² en een ruime oprit voor meerdere auto’s; - Prachtig uitzicht over vijverpartij; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van maar liefst zes slaapkamers; - Multifunctionele extra kamer op de begane grond (ideaal als kantoor of speelruimte); - Twee garages: een inpandige én een aangebouwde; - Zonneboiler aanwezig, wat bijdraagt aan een lager gasverbruik; - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++); - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond (m.u.v. kantoor en garage) en in de badkamer; - Kelder op stahoogte voor extra opslagruimte; - Siemens-inbouwapparatuur in de keuken; - Twee buitenterrassen, waaronder een overdekt terras met inbouwspots en lichtstraat; - Kindvriendelijke en rustige ligging, op korte afstand van het centrum.