Molenberg 125541 VW ReuselReusel

Deze zeer goed onderhouden twee-onder-een kapwoning aan de Molenberg 12 in Reusel zoekt een nieuwe eigenaar. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een vrijstaande garage welke bereikbaar is vanuit de Repelstraat. Wil je graag rustig en in een kindvriendelijke wijk wonen, kom dan zeker een kijkje nemen! Algemeen: * Bouwjaar 1964. * De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en deels voorzien van vloerisolatie. * De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met grotendeels isolerende beglazing. * Het schilderwerk dateert van 2023. * Er is airconditioning aanwezig. * Gasgestookte cv-combiketel Nefit HRC (bouwjaar 2007). * Er ligt vloerverwarming in de hal, keuken, badkamer en portaaltje. Indeling Begane grond Middels de fraai aangelegde voortuin kom je bij de entree. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer (Travertin) en geeft toegang tot de vernieuwde meterkast, het geheel betegelde toilet, de trapopgang naar de verdieping en de keuken. De doorzonwoonkamer is eveneens voorzien van een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en een houten delen plafond. Middels openslaande deuren heb je toegang tot de bijkeuken aan de achterzijde of kun je via een open verbinding naar de grote woonkeuken. De moderne, lichte keuken heeft een hoekinrichting en is daarnaast afgewerkt met een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en een mdf plafond. Naast diverse boven- en onderkastjes heeft de keuken een 1,5 rvs spoelbak, een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser. Hier is zeker plek genoeg voor het plaatsen van een eettafel en je voorraad kun je gemakkelijk kwijt in de kelderkast, welke ook vanuit de keuken bereikbaar is. Door zowel het zijraam als de lichtkoepel geniet je van veel lichtinval en mocht het te warm zijn dan biedt de airconditioning uitkomst! De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, metselwerk wanden en de aansluitingen voor wasapparatuur. Ook hier zorgt de lichtkoepel voor voldoende lichtinval. Middels het portaaltje heb je toegang tot de bergkast met hierin de cv-opstelling en de geheel betegelde badkamer met inloop-douche, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. Eerste verdieping + bergzolder De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, welke alle zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en mdf plafond. De zeer grote ouder slaapkamer (voorheen waren dit twee kamers) heeft een grote ingebouwde kast en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Desgewenst kan dit weer worden teruggebracht naar twee slaapkamers of kan eventueel een vaste trap naar de zolder worden gemaakt. De overige twee slaapkamers zijn eveneens voorzien van inbouwkasten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast een wastafel en een loopdeur met toegang tot het platdak aan de achterzijde. Via een vlizotrap in de ouder slaapkamer is de bergzolder met dakraam bereikbaar. De eerste verdieping leent zich om een vaste trap naar de zolder te maken. Met een dakkapel zou je hier een hele mooie zolderkamer kunnen realiseren. Buiten de woning Door de hoekligging is er veel voor- en zijtuin. Liever wat meer achtertuin? Dan kun je overwegen om een gedeelte van de zijtuin bij de achtertuin te betrekken. De achtertuin is thans netjes omheind en er is een flinke oprit die grenst aan de Repelstraat. Hier heb je toegang tot de garage middels de sectionaal deur en kun je vrij achterom. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en ingericht met terrastegels en enkele plantenborders. Je plaatst gemakkelijk je containers uit het zicht onder de kleine overkapping. De garage heeft een oppervlakte van 30 m² en is naast de sectionaal deur aan de voorzijde, uitgerust met een loopdeur naar de tuin, een lichtkoepel en een tegelvloer. Kom zeker een kijkje nemen bij deze leuke twee-onder-kapwoning, we leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).