Wilhelminalaan 925541 CZ ReuselReusel

Voor wie een energiezuinige en gasloze woning zoekt, welke bovendien voorzien is van warmtepomp, zonnepanelen en een hoog energielabel (A++), is deze gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning aan de Wilhelminalaan 92 een perfecte optie! Deze tweekapper met een begane grond van 14 meter diep is op een goede locatie en op korte afstand van alle dorpsvoorzieningen gelegen. De woning is karakteristiek gebouwd in 1939 en grondig gerenoveerd in 2022/2023. De woning beschikt over een royale begane grond, hedendaagse keuken, modern afgewerkte badkamer en toilet en een privacy biedende tuin op het zonnige zuiden. INDELING: Begane grond: In de hal bevindt zich de garderobe, meterkast (met 9 groepen, kookgroep, krachtstroom en aardlekschakelaars) en de fraai afgewerkte, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en een hardstenen fonteintje. Via de hal betreed u de ruime woonkamer deze is voorzien van een prachtige visgraat pvc vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafonds.. De woonkamer heeft grote raampartijen aan weerszijden, welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De ruime zithoek is aan de voorzijde gelegen met een vrij uitzicht over de Wilhelminalaan. Het eetkamergedeelte is centraal gelegen en beschikt over een handige trapkast en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken vind u aansluitend aan het eetgedeelte, deze heeft een open karakter en biedt uitzicht over de achtertuin. De tuin is toegankelijk middels dubbele openslaande tuindeuren. De keuken is uitgevoerd in een royale wand- en eilandopstelling van alle gemakken voorzien en veel bergruimte. 1e verdieping: De overloop is zeer ruim van opzet en biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een eiken multiplank vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast en beschikt over een UTP-aansluiting. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is wat kleiner van opzet, heeft een vergelijkbare afwerking en eveneens een UTP-aansluitpunt. De moderne badkamer is afgewerkt met een grijze betonlook tegel op de vloer en wanden. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad beide met thermostaatkraan en handdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel voorzien van mengkranen, alsmede een wandcloset. Mechanische ventilatie wordt nog aangebracht. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping is uiterst geschikt om als (studeer)kamer of hobbyruimte te functioneren. De ruimte is onder andere voorzien van een kantelbaar dakvenster en beschikt over een afgesloten installatie ruimte met de wasmachine aansluiting, de luchtwarmtepomp (2022) met een 195L reservoir en de nodige bergruimte. Tuin: Aan de voorzijde is de tuin aangelegde een kiezel pad naar de voordeur, beplanting en een gazon. Onder het gazon zijn speciale tegels geplaatst, welke het mogelijk maken de auto erop te parkeren. Bij de woning hoort een prettige, privacy biedende achtertuin, welke op de zonnige zuidzijde gesitueerd is. De tuin is met een houten schuttingen omheind en via een achterpad bereikbaar. De tuin is verder nog geheel naar eigen wens nog aan te leggen. Bijzonderheden: * Woonhuis voorzien van energielabel A++ * Het geheel is in 2022/2023 volledig gerenoveerd * Duurzaam gerenoveerd, waarbij het geheel gasloos gemaakt is, voorzien is van een luchtwarmtepomp (Panasonic Aquarea) en 8 pv-zonnepanelen (410WP per stuk) * Woonhuis voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing * Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie toegepast * Gelegen aan verkeersarme ventweg van de Wilhelminalaan * Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.