Kapellerweg 75953 BZ ReuverReuver

In een rustige wijk nabij veel groen, wandelgebieden maar ook de winkels bieden wij deze fraaie zijdelings uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage aan. De woning onderscheidt zich door de lekker ruime begane grond van zo’n 57m² woonplezier inclusief de separate leefkeuken van ca.17m. De ligging laat niks te wensen over met het vele groen om zich heen evenals de dubbele oprit en het perceel van liefst 369m²! Indeling Kelder De kelder is vanuit de woonkamer bereikbaar en bestaat uit 1 ruimte van a. 5.5m² met een stahoogte van 1.85m. Begane grond De gehele begane grond is voorzien van een keramische tegelvloer en strak afgewerkte wanden met stuukwerk. De entree geeft meteen zijn visitekaartje af voor deze woning. Netjes en overzichtelijk. Hier voldoende ruimte voor de garderobe, meterkast, trapopgang en doorgang woonkamer. Woonkamer Deze woonkamer van ca. 33m² in U-vorm neemt enkele voordelen met zich mee zoals het apart inrichten van een speelgedeelte, zitgedeelte of zelfs ruimte voor een kantoor dan wel slaapkamer op de begane grond. Aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren eenvoudig toegang tot het overdekte terras. Mede door deze met grote ramen bezette deuren is er direct tuincontact en geniet deze kamer van een weelderige lichtinval. Je kijkt van vele verschillende posities in de woonkamer van je af wat je een vrij gevoel geeft. Aan de achterzijde loop je een portaal binnen met met toiletruimte. Zijdelings is de woning uitgebouwd met een leefkeuken die je binnenloopt middels schuifdeuren. Portaal - Toiletruimte geheel betegeld met wandcloset. - Overige ruimte met aanrecht v.v. warm/koud water, waaronder de witgoed aansluiting en een schuifkast met daarachter de opstelling CV installatie (huur, dient overgenomen te worden!!), loopdeur naar de tuin. Leefkeuken Wie droomt nu niet van een leefkeuken waar de meeste zich grotendeels ophouden om te kletsen, koken, eten, spellen of gewoon lekker te vertoeven. In deze ruimte van ca. 17m² komt een zee van licht binnen door de royale dakkoepel. Een hoekopstelling en een kleine wandopstelling zijn goed gevuld met apparatuur zoals een 6-pits gaskookfornuis met elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser, geïntegreerde spoelbak in het terrazzowerkblad en voldoende bergruime in de onder- en bovenkasten. In de wandopstelling is de koelkast en een kast verwerkt. Een heerlijke ruimte! 1ste verdieping Vanuit de hal te bereiken overloop met 3 netjes afgewerkte slaapkamers van ca. 5m, 10m² en 11m², badkamer en een handige berging van ca. 2m². De badkamer van ca. 7m² is geheel betegeld en v.v. een ligbad, douchecabine, 2 wastafels + meubel en spiegelkast en een wandcloset. Via het raam komt er daaglicht binnen en kan er op natuurlijke wijze worden gelucht. Bergzolder/vliering Vanuit de overloop is middels vlizotrap de bergzolder/vliering bereikbaar. Hier is de omvormer geïnstalleerd van de 12 zonnepanelen die in eigendom zijn. Tuin De diepe achtertuin ligt op het zuiden, is keurig aangelegd en is geheel omheind. De tuin is voorzien van een groot gazon en borders met beplanting. Aan de achtergevel is een terras aanwezig wat overdekt is. Verder is er een houten tuinhuisje van ca. 6m² aanwezig en loop je middels loopdeur de extra diepe garage binnen. Garage De garage is op het diepste punt 7.8m en meet 3.59m in de breedte. Lekker ruim dus. Er is een stalen kantelpoort en elektra aanwezig. De voortuin is ook keurig aangelegd en biedt aan de linkerzijde toegang achtertuin middels de brede oprit met stalen af te sluiten toegangspoorten. In het midden van de aangelegde borders is een looppad naar de voordeur. Bijzonderheden - Energielabel E. - Dak aan de binnenzijde v.v. eterniet platen. - De aanbouw is volledig geïsoleerd. - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. - Design radiator badkamer niet werkend geïnstalleerd. - Grondwaterpomp aanwezig.