Keulseweg 585953 HL ReuverOffenbeek

Zeer royale woning met volop mogelijkheden voor wonen en werken aan huis! Deze zeer grote woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en veelzijdigheid. Het royale pand beschikt over een ruim woongedeelte en meerdere kamers die zich uitstekend lenen voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijk of atelier aan huis. De woning beschikt over een groot woongedeelte met meerdere (slaap)kamers. Met twee eigen zaken aan de voorzijde is dit pand bovendien ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie. De indeling en de omvang van het geheel maken talloze gebruiksmogelijkheden mogelijk – van ruim gezinswonen tot een combinatie met bedrijfsmatige activiteiten. Kelder De kelder bestaat uit twee ruimtes. De kelder is bereikbaar vanuit de keuken. Begane grond Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruime entree, van waaruit de keuken en de (voormalige) bedrijfsruimte aan de achterzijde bereikbaar zijn. De dichte keuken is ruim en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. In de woonkamer ligt een laminaatvloer. Vanuit hier is er zicht op de eigen achtertuin. De berging/aparte ruimte (met elektra) vanuit de woonkamer biedt toegang tot de winkelruimtes aan de voorzijde. Aan de voorzijde liggen de twee winkelruimtes met grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Deze zijn uitgerust met een tegelvloer/laminaat en systeemplafond. De grootste ruimte is voorzien van airco. Er is een apart toilet met fonteintje aanwezig. De kleine hal in de bedrijfsruimte is voorzien van de meterkast, het toilet met fonteintje en een loopdeur naar de tuin. De grote bedrijfsruimte is geheel betegeld en voorzien van veel lichtinval. De hal achterin heeft een trap die leidt tot de zoldertruimtes op de eerste verdieping. De grote garage is voorzien van een elektrische poort en biedt plek voor twee auto's. Eerste verdieping De overloop is voorzien van meeredere muurkasten en biedt toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Er zijn dakkapellen en dakramen met screens aanwezig. In de badkamer zijn een ligbad met douche, wastafel en toilet aanwezig. Ook hier zorgt een dakkapel voor meer ruimte en daglicht. Zolderrruimtes eerste verdieping De zolder bestaat uit 4 grote ruimtes. De ruimtes zijn voor diverse doelenden te gebruiken. Hier bevindt zich de cv-ketel. Vliering De vliering is bereikbaar door middel van een mangat vanaf de overloop op de eerste verdieping. Tuin De achtertuin is zeer diep en voorzien van veel groen. De tuin is geheel omheind en heeft achterin een vrije achterom. Je geniet hier van veel privacy doordat het een hoekwoning betreft. Bijzonderheden - Energielabel C - zakelijk gedeelte - Energielabel F - woongedeelte - Grote woning met zeer veel ruimte voor werken aan huis of een eigen bedrijf. - 23 zonnepanelen. - Airco in winkelruimte. - De cv-ketel is een huurketel. Deze kan afgekocht worden.