Lindenlaan 155953 KE ReuverOffenbeek

Deze modern gerenoveerde (2021) 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een rustige buurt nabij scholen, een supermarkt en het station, is energiezuinig en uitstekend onderhouden. De woning biedt een lichte woonkamer met vloerverwarming, een afgesloten keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische vliering, en een royale tuin met garage en oprit voor meerdere auto’s. Met energielabel C, kunststof kozijnen met HR++-glas en isolatiemaatregelen is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid. Begane grond Entree/Hal: Moderne toiletruimte (2021) met hangend toilet en garderobe. Woonkamer: Ruime L-vormige woonkamer van ca. 30 m² met tegelvloer, vloerverwarming en toegang tot de provisiekelder. Keuken: Afgesloten keuken (ca. 10m²) met tegelvloer en moderne inrichting (2021) voorzien van een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, en aansluiting voor de wasmachine. Provisiekelder: Ca. 7,5m² groot en 2meter hoog, ideaal voor extra opslag. 1ste verdieping Overloop: Toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Drie slaapkamers van ca. 12m², 10m² en 7,5m², allen voorzien van een nette laminaatvloer en strak stucwerk. Badkamer: Moderne badkamer (ca. 6m²) met volledig betegelde afwerking, een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijk licht. 2de verdieping Vliering: Toegankelijk via een vlizotrap, deels beloopbaar en voorzien van de Cv-ketel (Nefit HR, 2013). Tuin en garage Tuin: Ruime, omheinde tuin op het zuidwesten met terras en een garage van ca. 21m², bereikbaar via een eigen achterom middels diepe oprit met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden Isolatie: Dakisolatie en spouwmuurisolatie (2018). Kozijnen: Kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Rolluiken: Deels aanwezig. Elektra: Volledig vernieuwd in 2021. Verwarming: Vloerverwarming in de woonkamer (2021) en een Nefit HR Cv-ketel (2013). Energielabel: C Deze woning combineert modern wooncomfort met duurzaamheid en ruimte, ideaal voor gezinnen die direct willen intrekken zonder extra aanpassingen. GOED OM TE WETEN: * Aanvaarding kan op korte termijn. * Toekomstige mogelijkheden voor verdere verduurzaming: plaatsing van zonnepanelen op dak woonhuis of garage.