Prins Hendrikstraat 65953 ES ReuverReuver

Op loopafstand van het centrum van Reuver ligt deze karaktervolle halfvrijstaande jaren ’30 woning. De karakteristieke architectuur uit de jaren '30 geeft de woning een warme en tijdloze uitstraling. Momenteel beschikt de woning over drie slaapkamers, maar de zolderverdiepingen bieden de mogelijkheid om dit aantal uit te breiden. Ook zou de badkamer naar boven kunnen worden verplaatst waardoor beneden een riante leefkeuken kan worden gecreëerd. Ligging op een goede locatie met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en horecagelegenheden op loopafstand. Het station bevindt zich eveneens op loopafstand. Reuver ligt aan de A73 die zorgt voor een goede ontsluiting richting de steden Roermond en Venlo. Indeling Souterrain: Vanuit de entree is het ruime souterrain te bereiken van maar liefst 5,52 x 7,54 m2. Het voorste deel is in gebruik als proviandruimte en het achterste deel als hobbyruimte. Met een stahoogte van 2,00 mtr. is de ruimte hier zeer geschikt voor. Begane grond: De indrukwekkende entree, met authentieke vloer, van ca. 1,43 x 7,13 mtr., verschaft toegang tot de woonkamer en de keuken. Zoals het vroeger gebruikelijk was, bestaat de woonkamer uit twee delen die middels een schuifdeur van elkaar afgesloten kunnen worden. De authenticiteit van de woning is daarmee bewaard gebleven. Aan de straatzijde is de woonkamer gelegen met een afmeting van ca. 3,97 x 3,84 mtr. Hierachter ligt de eetkamer van ca. 3,97 x 3,60 mtr. Rechtsachter is de keuken gelegen van 3,65 x 2,74 mtr. met in rechte opstelling een traditionele keuken (ca. 10980) geplaatst. Mooi detail is dat in de keuken dezelfde authentieke vloer als in de entree ligt. De hal, met tegelvoer, achter de keuken is groot ca. 3,65 x 1,77 mtr. en beschikt aan de rechterzijde over een muurkast. Vanuit de hal is de badkamer en het toilet toegankelijk. De badkamer van ca. 2,71 x 1,14 mtr. is uitgerust met een inloopdouche met wastafel. Daarnaast bevinden de witgoedaansluitingen zich in deze ruimte. Het toilet van ca. 0,79 x 1,14 mtr. is halfhoog betegeld en voorzien van een staand closet. Eerste verdieping: Via de trap in de hal is de berging bereikbaar. De berging van ca. 3,65 x 5,76 mtr. is altijd in gebruik geweest als speelzolder. In deze ruimte staat de Intergas Extreme HR combiketel (2025/eigendom) opgesteld. Indien wenselijk kan deze ruimte naar een vierde slaapkamer, danwel badkamer, getransformeerd worden. Een tussenopstap leidt tot een ruime overloop van waaruit de drie slaapkamers te bereiken zijn. Rechtsvoor ligt de eerste slaapkamer met een afmeting van ca. 2,38 x 2,87 mtr. Links hiervan is de tweede slaapkamer gelegen van ca. 3,02 x 3,98 mtr. Linksachter ligt de derde slaapkamer die groot is ca. 3,49 x 3,60 mtr. Deze slaapkamer is, zoals vroeg gebruikelijk was, voorzien van een wastafel. Tweede verdieping: Een mangat op de overloop verschaft toegang tot de zolderverdieping van maar liefst 5,25 x 7,70 mtr. Indien wenselijk zou hier nog een extra slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. De zolder is van binnenuit met planken betimmerd en de vloer voorzien van vloerisolatie. Tuin: Links van de woning ligt een beklinkerde oprit die plaats biedt voor het stallen van de auto en van waaruit de losstaande stenen berging, ca. 3,53 x 3,06 mtr. te bereiken is. Vanuit hier is ook de achtergelegen tuin toegankelijk. De tuin is op het noorden gesitueerd en groot ca. 5,50 x 13,14 mtr. Naast gazon is de tuin voorzien van borders met vaste beplanting. Achter de berging is nog een afzonderlijke berging van ca. 2,14 x 1,40 mtr. gerealiseerd. Algemeen: Authentieke halfvrijstaande jaren ’30 woning. Woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels triple+ glas. Woning voorzien van rolluiken. Op goede locatie, op steenworp van het centrum, gelegen. Bouwjaar 1935. Perceelgrootte 291 m². Woonoppervlakte ca. 121 m². Overige inpandige ruimte ca. 62 m². Gebouw gebonden buitenruimte ca. 33 m². Externe bergruimte ca. 14 m² Wooninhoud ca. 675 m³. Aanvaarding in onderling overleg.