Wederikstraat 75953 MD ReuverReuver

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET MODERNE AFWERKING, ZONNIGE TUIN EN VIER SLAAPKAMERS – REUVER Ben je op zoek naar een verzorgde woning waar je zó in kunt trekken? Deze ruime en gerenoveerde tussenwoning aan de rand van Reuver is van alle gemakken voorzien en ideaal voor starters of jonge gezinnen. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, vernieuwde badkamer, zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten biedt deze woning alles wat je zoekt! INDELING BEGANE GROND Je betreedt de woning via de hal met toegang tot het moderne toilet (voorzien van wandcloset en fonteintje), meterkast en de lichte doorzonwoonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie lichtkleurige plavuizenvloer mét vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. Voor extra comfort is hier een airco geïnstalleerd (circa 4 jaar oud), geschikt voor zowel verwarmen als koelen. De woonkamer is ca. 28m2 De open keuken (vernieuwd in 2017) is strak afgewerkt en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken (voormalige berging), voorzien van vloerverwarming, wasmachine- en drogeraansluiting en een radiator. Het platte dak van de bijkeuken is 2,5 jaar geleden vernieuwd. De bijkeuken is ca. 10m2. TUIN De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten is ca. 2,5 jaar geleden opnieuw ingericht met keramische tegels, graspartij, beplanting en stroompunten. Er is een eigen achterom aanwezig. Dankzij de ligging geniet je hier van veel zon én privacy. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. Ook hier is een airco aanwezig (ca. 2,5 jaar oud). De moderne badkamer (vernieuwd in 2017) beschikt over een inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan, een stijlvol wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en inbouwspots. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13m², 11m² en 5,5m². TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die volledig is gerenoveerd en ingericht als extra slaapkamer of werkruimte. Twee Velux dakramen zorgen voor veel lichtinval. Je vindt hier de Remeha cv-installatie (2019, eigendom), de omvormer van de 12 zonnepanelen (circa 3 jaar oud, eveneens eigendom), extra witgoedaansluitingen en veel bergruimte onder het dakbeschot. BIJZONDERHEDEN Volledig instapklare woning Vier slaapkamers Zolder volledig gerenoveerd Moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2017) Kunststof kozijnen en voordeur (2019) met rolluiken en horren Airco op begane grond (4 jaar oud) en eerste verdieping (2,5 jaar oud) Vloerverwarming op begane grond en in bijkeuken Tuin op het zuidoosten, opnieuw aangelegd (2,5 jaar geleden) Plat dak bijkeuken vernieuwd (2,5 jaar geleden) 12 zonnepanelen (3 jaar oud, eigendom) Cv-installatie Remeha (2017, eigendom) Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met enkel bestemmingsverkeer Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) en openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving Op loopafstand van scholen, winkels, bioscoop, zwembad en het centrum van Reuver Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: ca. 177m² Woonoppervlakte: ca. 111m² Inhoud: ca. 383m³ Aanvaarding: In overleg