Abel Tasmanstraat 46991 BT RhedenRheden

Gelegen in een rustige woonwijk compleet gemoderniseerde tussenwoning met een gezellige woonkamer, open keuken, vier prima slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten! De woning is volledig geïsoleerd, in 2021 en 2023 compleet voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en daarnaast zijn er in 2022 8 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor beschikt de woning over een energielabel A en zijn de energiekosten lekker laag! Omschrijving Bij binnenkomst in de hal worden we welkom geheten door een fraaie PVC vloer welke over de gehele begane grond is doorgelegd. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, trapkast met uitgebreide meterkast en de woonkamer. In de woonkamer heerst een prettige woonsfeer. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd, hier geniet u van een vrij uitzicht over de straat. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, door de grootte van de woonkamer is hier voldoende ruimte voor een flinke eettafel. Middels de tuindeuren is vanuit de woonkamer het terras bereikbaar. De open keuken is aan de achterzijde gelegen, deze is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigschouw, koel/vriescombinatie, oven met magnetronfunctie, een kokend water kraan en uiteraard een vaatwasser! Het fraaie composiet aanrechtblad maakt deze keuken compleet. De tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een diepte van 13 meter! Door deze ligging is het mogelijk om de gehele dag in de zon te genieten, middels de overkapping is eenvoudig de schaduw op te zoeken. Door het speelse hoogteverschil voelt de tuin nog ruimer aan. De vrijstaande stenen berging maakt deze zonnige tuin compleet. Eerste verdieping Op de 1e verdieping komen we in totaal 3 slaapkamers tegen, de grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De badkamer is recent aangelegd en is ingericht met een douche, designradiator en wasmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap hebben we toegang tot de tweede verdieping. Middels de dakkapel is hier een prachtige vierde slaapkamer ontstaan. Bijzonderheden: * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; * Winkels, scholen, de bossen en openbaar vervoer op loopafstand; * Heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten van 13 meter diep; * Vier slaapkamers van het juiste formaat; * Verwarming middels een ATAG HR CV combiketel uit 2019; * Vrijstaande stenen berging met elektra; * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Volledig geïsoleerd * 8 zonnepanelen uit 2022; * Aan de voorzijde vrij gelegen; * Energielabel A; * Aanvaarding in overleg. Plan nu een afspraak om deze heerlijke woning te bekijken!