Arnhemsestraatweg 386991 AN RhedenRheden

Een locatie als deze komt maar zelden beschikbaar. Aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom ligt deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis uit 1916, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 600 m². De woning beschikt over een vrijstaande garage, een compleet guesthouse en een prachtige, diepe achtertuin die direct grenst aan de Veluwezoom. Vanuit de tuin loopt u letterlijk zó de natuur in. Deze charmante woning ademt sfeer en karakter. De gezellige woonkamer met authentieke details, houtkachel en gashaard vormt samen met de woonkeuken het hart van de woning. Daarnaast biedt de eerste verdieping volop mogelijkheden om meerdere slaapkamers te realiseren, waardoor de woning geheel naar eigen wens kan worden ingedeeld. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin is groen, verzorgd en biedt veel privacy. De vrijstaande garage van circa 33 m² en het sfeervolle guesthouse met een eigen slaapkamer, badkamer en toilet maken het geheel compleet. De ligging is werkelijk uniek. Direct achter de woning begint de Veluwe met haar uitgestrekte bossen, heidevelden en wandelroutes. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, horecagelegenheden, het NS-station en diverse uitvalswegen zich op korte afstand. Een combinatie van rust, natuur en voorzieningen die u niet vaak tegenkomt. Bouwjaar: 1916. Woonoppervlakte: 96 m². Perceel: 600 m². Indeling Begane grond: Entree, bijkeuken, badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachine- en drogeraansluiting, sfeervolle woonkamer met authentieke details, houtkachel, gashaard, airconditioning en meterkast, gezellige woonkeuken, vernieuwde hardhouten trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Ruime open verdieping met volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers. Vliering: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijgebouwen: Vrijstaande garage van circa 33 m² en een sfeervol guesthouse voorzien van een slaapkamer, badkamer en toilet. Algemeen: - Unieke ligging aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom - Royaal perceel van 600 m² - Diepe en groene achtertuin met directe toegang tot de Veluwe - Sfeervolle helft van dubbel woonhuis uit 1916 - Eerste verdieping met mogelijkheid tot meerdere slaapkamers - Vrijstaande garage van circa 33 m² - Compleet guesthouse met slaapkamer, badkamer en toilet - Buitenschilderwerk uitgevoerd in het voorjaar van 2024 - Met veel zorg en liefde onderhouden Locatie: Rheden is prachtig gelegen tussen de Veluwe en de IJssel en biedt een unieke combinatie van natuur, rust en voorzieningen. Het gezellige dorpscentrum beschikt over diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en een weekmarkt. Daarnaast zijn er verschillende basisscholen, sportverenigingen en een NS-station aanwezig. De steden Arnhem, Doesburg en Zutphen zijn uitstekend bereikbaar en in de directe omgeving vindt u volop recreatiemogelijkheden, kastelen, musea en natuurgebieden. Een sfeervolle woning op een werkelijk unieke locatie, waar natuur, rust en karakter op een bijzondere manier samenkomen. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard!