Arnhemsestraatweg 42-A6991 AP RhedenRheden

Deze locatie is zeer uniek, werkelijk een droom. Sfeervolle helft van dubbel uit begin 1900 aan de voet van de Veluwe op royale kavel gelegen met vrijstaande, royale kantoor-/praktijkruimte van ca. 25 m2. Het fijne huis beschikt over een zonnige en diepe achtertuin prachtig groen, vol bloemen en met directe toegang tot de Veluwe/ Postbank. Het geheel ademt een hele prettige sfeer uit en is met liefde en aandacht verzorgd. De woonkamer heeft een prachtige schouw met haard, gezellige woonkeuken, nieuwe trap naar de eerste etage waar je 2 fijn bemeten slaapkamers vindt, een moderne badkamer en een vliering. Indeling: Vaste trap naar 1e verdieping: 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet wastafel. Via vlizotrap naar zolderberging. Begane grond: Hal, garderobenis, toilet, meterkast, open leefkeuken voorzien van alle gemakken, heerlijk ruime woonkamer marmeren schouw met open haard, mooie vernieuwde trap naar..... Eerste verdieping: 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Kantoor/praktijkruimte, ca. 25 m2 gebouwd in 2004/2005. Vliering: middels vlizotrap te bereiken berg zolder Tuin: Vanuit de achtertuin loopt u direct de Veluwe in waar u dassen, herten en zwijnen kunt tegenkomen. U loopt dus letterlijk zó de natuur in! Bouwjaar: 1902. Woonoppervlakte: 115m2. Perceel: 420m2. Bijzonderheden: - Droomhuis in de natuur - Sublieme locatie aan de voet van de Veluwe - Ruime en sfeervolle woonkamer en keuken - Praktijkruimte in de tuin, ideaal te gebruiken als atelier, werkplek - Voorzien van zonnepanelen - Zeer zorgvuldig onderhouden - HR 2 plus glas - Buitenschilderwerk voorjaar 2025 Locatie: De woning is bosrijk gelegen met een mooi uitzicht aan de voorzijde en kilometers vrije natuur, waaronder het oudste Nederlandse Nationale park. Rheden is een dorp in de gemeente Rheden ten oosten van Arnhem. De Veluwe fungeert als noordelijke grens en de IJssel als zuidelijke grens. Het centrum van Rheden is gesitueerd rond de Groenestraat; met divers winkelaanbod zoals supermarkten, bakker, bloemenwinkel, doe-het-zelf-zaak, kapper, fietsenzaak, e.d. Tevens heeft Rheden diverse horecagelegenheden en een weekmarkt. Met de Rhedense voetveer is recreatiegebied Rhederlaag bereikbaar. De dorpen De Steeg, Ellecom, Dieren, Doesburg en Velp liggen om Rheden heen. Op relatief korte afstand bevinden zich de steden Arnhem, Nijmegen, Deventer, Zutphen en Bronkhorst, het kleinste stadje van Nederland. Voorts zijn er veel originele kastelen, musea, Nederlands Openlucht Museum, het Lalique Museum, speeltuinen en Burgers Zoo in de nabije omgeving.