Arnhemseweg 556991 DL RhedenRheden

Bent u op zoek naar een instapklare jarendertig woning waar u nagenoeg niets meer aan hoeft te doen? Dan moet u beslist een kijkje gaan nemen bij deze fraai afgewerkte hoekwoning (drieslag). De prachtige vrije ligging, volledig uitgebouwd, vier slaapkamers van het juiste formaat en de zonnige achtertuin van 26 meter diep met vrijstaande garage en volledige privacy maken deze woning zeer interessant. De woning is volledig geïsoleerd en mede dankzij het energielabel C zijn de energiekosten bovendien prettig laag. Indeling: Bij binnenkomst in de hal worden we warm welkom geheten door een fraaie laminaat vloer welke over nagenoeg de gehele begane grond is doorgelegd. Heerlijk wat een sfeer straalt de woning nu al uit! Het toilet en de uitgebreide moderne meterkast zijn vanuit de hal bereikbaar. Als we de woonkamer binnenkomen valt meteen de enorme ruimte op welke de uitbouw aan de zijkant met zich meebrengt. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd, hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de diepe voortuin en straat. Aan de zijkant treffen we het eetgedeelte aan, door de grootte van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een flinke eettafel. Mede door de vele raampartijen beschikt de woonkamer over veel lichtinval, de sfeervolle houtkachel maakt de woonkamer gezellig en compleet. De keuken is aan de achterzijde gelegen, hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de mooi aangelegde tuin. De keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 6 pits gasfornuis met heteluchtoven, afzuigschouw, koel/vriescombinatie, close-in boiler, combimagnetron en uiteraard de vaatwasser. Het fraaie natuurstenen aanrechtblad maakt deze keuken compleet! Vanuit hier is de droge kelder bereikbaar. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd, een heerlijke ruimte met de aansluiting voor de wasmachine / droger. Vanuit de bijkeuken hebben we toegang tot de tuin. De tuin beschikt over meerdere terrassen, is gelegen op het zuiden en beschikt over een diepte van maar liefst 26 meter. Door deze ligging heeft u de mogelijkheid om de gehele dag in de zon van uw privacy te genieten. De berging, een stenen garage met zolder en de oprit voor meerdere auto’s of een camper maken deze tuin compleet. 1e verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop, keurig aangelegde ruime badkamer en drie prachtige slaapkamers! De badkamer heeft een moderne uitstraling en bestaat uit een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. 2e verdieping: Middels de vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Hier treffen we de vierde slaapkamer aan! De opstelplaats voor de Intergas HR CV combiketel uit 2018 maakt deze verdieping compleet. Algemene info: - Uitgebouwde jaren dertig woning - Volledig gemoderniseerd. - Volledig geïsoleerde beglazing. - Dak- vloer en spouwisolatie - 4 slaapkamers van het juiste formaat. - Achtertuin op het zuiden met volledige privacy. - Fantastische ligging nabij de voorzieningen, uitvalswegen en de bossen. - Intergas HR CV combiketel uit 2018. - Moderne meterkast uit 2014 met 10 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars. - Stenen garage met zolder en een oprit voor meerdere auto’s of een camper. Kortom een zeer complete woning op een fantastische locatie! Deze woning is zeker een bezichtiging waard!