Arnhemseweg 926991 DR RhedenRheden

Helft van dubbele woning met 4 slaapkamers, ruime oprit en een grote garage! Deze nette helft van dubbele woning biedt met vier slaapkamers, een woonoppervlak van 104 m² en een vrijstaande stenen garage voldoende ruimte. Dankzij het dubbel glas, de spouwmuurisolatie, een grotendeels geïsoleerd dak en 10 zonnepanelen geniet je van een aangenaam woonklimaat en lagere energiekosten. De woning is gunstig nabij het centrum gelegen, met ook de winkelstraat in de Groenestraat op korte afstand, evenals het treinstation, scholen en sportfaciliteiten. Vanuit Rheden loopt of fietst u zo de Veluwezoom en bossen in of neemt u het pontje naar de prachtige Rhederlaagse plassen. Indeling: Kelder: droge en koele provisieruimte. Begane grond: entree, hal, toilet, lichte L-vormige woonkamer met een zijraam en airconditioning, dichte keuken voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast. Via de deur in de keuken bereikt u de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van goed formaat, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde, deze kamer beschikt tevens over airconditioning, de kleinste slaapkamer is voorzien van een toilet en hier bevindt zich ook de aansluiting wasapparatuur. Badkamer voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping: overloop met veel bergruimte en mogelijkheid voor plaatsing wasapparatuur, vierde slaapkamer. Buitenruimte: De besloten en zonnige achtertuin is van prettig formaat en beschikt over een achterom. De ruime (4.43mx6.69m) stenen garage en oprit bieden de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. Rheden: Rheden heeft een uitstekend voorzieningenniveau waaronder basisscholen, diverse winkels, horeca, verschillende sport- en hobbyverenigingen en openbaar vervoer (treinstation en goede busverbindingen). Rheden is goed bereikbaar door de ligging aan de A348. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op ca. 10 minuten afstand. De gezellige binnenstad van Arnhem ligt op korte afstand en is goed te bereiken met de auto en ook per trein. Echt bijzonder is de ligging van het dorp aan de voet van de Posbank én aan de IJssel, zowel de bossen, heidevelden als het watersportgebied "Rhederlaag" zijn onder handbereik. Een waar Eldorado voor de recreant, natuurliefhebber, fietser en wandelaar! Rheden zelf biedt een scala aan voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met het treinstation van Rheden op loopafstand en een goede aansluiting naar omliggende steden. Bijzonderheden: - Nette helft van dubbele woning; - Vier slaapkamers; - Gevel is nageïsoleerd; - Geheel voorzien van dubbel glas, deels van dakisolatie; - Vrijstaande, stenen garage aanwezig; - Cv-ketel uit 2019; - 10 zonnepanelen aanwezig; - Bouwkundige keuring aanwezig. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.