Esperantostraat 106991 CK RhedenRheden

Instapklare starterswoning met extra slaapkamer, serre en moderne afwerking in Rheden. Ben je op zoek naar een ideale starterswoning die je zó kunt betrekken? Dan is deze volledig gemoderniseerde tussenwoning in Rheden absoluut een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren geheel naar de eisen van deze tijd gebracht en biedt verrassend veel ruimte, comfort en woonplezier. Een van de grote pluspunten is de slimme herindeling. De badkamer is verplaatst naar de voormalige kleinste slaapkamer, waardoor een prachtige, moderne badkamer is gerealiseerd. Deze luxe afgewerkte ruimte beschikt over een comfortabele inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, een hoge badkamerkast en een verlichte spiegel. De voormalige badkamer is nu praktisch in gebruik als wasruimte – ideaal! Ook de zolderverdieping is optimaal benut. Dankzij een vaste trap en een dubbele nokverhogende dakkapel is hier een volwaardige extra slaapkamer ontstaan. Op de voorzolder is bovendien ruimte voor een werkplek, perfect voor thuiswerken of studeren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich over de volle breedte een fraaie serre met verschuifbare glaswanden. In de zomer zet je deze volledig open en haal je buiten echt naar binnen. De tuin biedt daarnaast nog voldoende leefruimte en is voorzien van een stenen berging en een praktische overkapping, bijvoorbeeld geschikt voor het stallen van een motor. De nette keuken in modern grijs is compleet uitgerust met een koelkast, combioven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het toilet is eveneens gemoderniseerd en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Op de voordeur na zijn alle kozijnen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met HR++ glas en ook het dak is optimaal geïsoleerd. Dit zorgt voor extra comfort en een goede energieprestatie. Tot slot is de ligging ideaal: direct aan de overzijde van de straat bevindt zich een basisschool, wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor (jonge) gezinnen. Kortom: een instapklare, moderne en verrassend ruime woning op een fijne locatie in Rheden. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! De woning ligt op loopafstand van het centrum van Rheden. De gezellige dorpskern van Rheden heeft verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook gezellige eetgelegenheden. Daarnaast ligt de woning op ook op loopafstand van het bos en dus perfect voor de natuurliefhebber en bijvoorbeeld de mountainbiker. Middels een veerpont is de Rhederlaag bereikbaar voor de watersportliefhebber. Ook zijn er voldoende scholen en verschillende sportfaciliteiten. Het treinstation van Rheden geeft een ideale verbinding richting CS Arnhem of Zutphen. Over de weg geeft de A-348 toegang tot de belangrijkste uitvalswegen. Bijzonderheden: - Energielabel C, geldig tot 18-09-2029; - CV-combiketel ATAG HR bouwjaar 2020; - Dakisolatie en HR++-glas; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, draai-/kiepramen en horren (behalve voordeur); - Nokverhogende dakkapel en serre aan de achterzijde; - Zonwering en rolluiken; - Schuur met overkapping. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl