Esperantostraat 246991 CK RhedenRheden

Ruime uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit, vier slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin met overkapping Op een aantrekkelijke locatie in Rheden staat deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit, vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping. Dankzij de uitbouw, de grote raampartijen en de gunstige hoekligging beschikt de woning over veel leefruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. De combinatie van een kindvriendelijke woonomgeving, goede bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen maakt dit een ideale gezinswoning. Begane grond Bij binnenkomst worden we verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang naar de verdiepingen, de praktische trapkast, de meterkast en de woonkamer. De meterkast is voorzien van 6 groepen, een aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting. De woonkamer met haard bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- zij- en achterkant profiteert deze ruimte van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar je heerlijk kunt genieten over het zicht over de tuin. De schuifpui aan de achterzijde maakt deze eetkamer compleet! De eetkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken bereiken we de praktische bijkeuken, waar zich de aansluiting voor de wasmachine en de koelkast bevinden. Deze extra ruimte zorgt voor veel gebruiksgemak en extra bergruimte. Eerste verdieping Via de trap in de hal komen we op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een separaat toilet met wastafel. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over toegang tot het balkon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Waar op de voorzolder zich de opstelling van de Intergas HR-huurketel uit 2019 bevindt. Tevens is hier een praktische vliering aanwezig voor extra opslagruimte. Vanaf de voorzolder hebben we toegang tot de ruime badkamer, die is uitgerust met een douchehoek en een wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. Tuin Vanuit zowel de eetkamer als de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Vanwege de ruimte in de achtertuin en de overkapping kunt u de gehele dag zowel van de zon als de schaduw genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging welke is voorzien van elektra. Bovendien geniet u hier van veel privacy, doordat er geen directe inkijk is van achtergelegen woningen. Omgeving Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Rheden staat deze ruime uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit. Het gezellige centrum van Rheden, diverse basisscholen, speelvoorzieningen, het openbaar vervoer en de Veluwezoom eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en de A348 zijn snel en gemakkelijk te bereiken, waardoor de woning een uitstekende combinatie biedt van rust, natuur en bereikbaarheid. Bijzonderheden • Ruime uitgebouwde hoekwoning • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Vier ruime slaapkamers • Intergas HR-huurketel uit 2019 • Vrijstaande berging voorzien van elektra • Centrum van Rheden op loopafstand • Glasvezelaansluiting aanwezig