Europalaan 556991 DB RhedenRheden

Sfeervolle helft van een dubbel woonhuis met ruime woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers van het juiste formaat aangebouwde garage en een heerlijke tuin op het zuiden met volledige privacy! Deze woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie. De bossen, basisscholen, speelvelden, winkels en het openbaar vervoer zijn allemaal te voet bereikbaar. De woning is naar eigen wensen te moderniseren en beschikt over een energielabel D! Begane grond: Bij binnenkomst in de hal treffen we het toilet, de trapopgang en de trapkast met de meterkast aan. Als we de woonkamer binnenlopen valt meteen de ruimte op. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, hier geniet u van een vrij uitzicht over de straat. Aan de achterzijde van de woonkamer treffen we het eetgedeelte aan, hier geniet u van volledige privacy met uitzicht over de tuin. Door de grootte van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een flinke eettafel! De gezellige open haard maakt deze woonkamer compleet. Vanuit de hal is eveneens de keuken gelegen. De moderne keuken uit 2018 is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, oven, close-in boiler en uiteraard een vaatwasser. De achtertuin van 13 meter diep is gelegen op het zuiden en biedt u volledige privacy. Middels de diverse terrassen kunt u zowel in de zon als in de schaduw heerlijk genieten! De oprit aan de zijkant van de woning biedt plaats aan een auto, aanhanger of camper. 1e verdieping: Overloop met vier slaapkamers van het juiste formaat en de badkamer. De badkamerinrichting bestaat uit een douche en wastafel. 2e verdieping: Vol potentie! Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar zich de moderne Remeha HR-combiketel (2024) bevindt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: met het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel creëer je hier eenvoudig één of zelfs twee extra (slaap)kamers. Ideaal voor een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met geisoleerde beglazing - Heerlijk tuin op het zuiden met volledige privacy! - Energielabel D - Moderne keuken uit 2018 - Vier slaapkamers van het juiste formaat - Ruim perceel van 242 m² - Verwarming middels een Remeha HR CV combiketel uit 2024 - Loopafstand gelegen van de basisscholen, speelvelden, bossen en het openbaar vervoer Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie biedt deze woning verrassend veel potentie. Een bezichtiging zal je zeker inspireren!