Koningsland 46991 DJ RhedenRheden

Op gewilde locatie gelegen, in een kindvriendelijke buurt, ruime tussenwoning! Deze zeer goed onderhouden woning heeft een open keuken, zonnige woonkamer en een prettige in privacy gelegen achtertuin met achterom. De drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping maken dit huis ideaal voor een startend gezin. Hoewel de woning wat gedateerd is, biedt dit juist de perfecte kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De ligging is op een fraaie locatie nabij het speelveld 'Koningsland'. De woning is op loopafstand van het centrum Rheden, de winkelstraat 'de Groenestraat', het station, diverse basisscholen, de Posbank en de bossen! Indeling: Begane grond: entree, hal met plavuizen vloer, toilet met fontein, ruime woonkamer met haard, mede dankzij de grote raampartijen heeft u veel lichtinval. Open keuken met afzuigkap, 4-pits gasfornuis, oven en seperate koel-/vriescombinatie en toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met de vaste trap naar de 2e verdieping). De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de was- en droog installatie. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken bergzolder met opstelling CV-ketel (Remeha HR, 2006) en bergruimte. Door het plaatsen van een nok verhogende dakkapel is een vierde slaapkamer te realiseren. Het huis heeft een vrije tuin met ruim terras, vrijstaande stenen berging met elektra en achterom. Rheden Rheden heeft een uitstekend voorzieningenniveau waaronder basisscholen, diverse winkels, horeca, verschillende sport- en hobbyverenigingen en openbaar vervoer (treinstation en goede busverbindingen). Rheden is goed bereikbaar door de ligging aan de A348. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op ca. 10 minuten afstand. De gezellige binnenstad van Arnhem ligt op korte afstand en is goed te bereiken met de auto en ook per trein. Echt bijzonder is de ligging van het dorp aan de voet van de Posbank én aan de IJssel, zowel de bossen, heidevelden als het watersportgebied "Rhederlaag" zijn onder handbereik. Een waar Eldorado voor de recreant, natuurliefhebber, fietser en wandelaar! Info: - Ruime gezinswoning; - 3 ruime slaapkamers; - Zonnige en privacy volle achtertuin; - Gelegen nabij het centrum van Rheden; - Bouwkundig keuring beschikbaar; - Het woonhuis is voorzien van een energielabel D, (geldig tot 06-01-2035). Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.