Margrietstraat 56991 XH RhedenRheden

Prettig gelegen, ruime gezinswoning met vier slaapkamers. Deze middenwoning heeft zowel op de begane grond als op de verdiepingen een fijn woonvolume, met een royale woonkamer met eetkamergedeelte en naastgelegen keuken, vier mooie slaapkamers en grote badkamer. Dit maakt dit huis tot een fijne ruime woonplek in een gezellige en rustige straat. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvoorzieningen, openlucht zwembad, station, medisch centrum, natuur maar ook uitvalswegen liggen op korte afstand. De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en muurisolatie en heeft een C- energielabel. De ligging van de woning is ook ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen zodat u ook voor de toekomst op de goede plek zit! Fijn is ook dat de puivulling vervangen is door metselwerk en de poeren van de gevel opnieuw zijn opgemetseld, dit scheelt schilderwerk en onderhoud! Er zijn daarnaast rolluiken aanwezig. Indeling; Begane grond: Entree, ruime hal met garderobehoek, toilet met fonteintje en marmeren, getrommelde wandtegels, trapkast met meterkast. De gezellige woonkamer met een mooie lichtinval is voorzien van laminaatvloer en schouw met inbouw gashaard. De woonkamer staat in verbinding met de keuken, met een keukenblok in hoekopstelling. Deze is voorzien van een afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser en magnetron oven. Eerste verdieping: Overloop, drie volwaardige slaapkamers De badkamer heeft een hoekbad, douchecabine en dubbele wastafel. Er is een aansluiting voor een toilet aanwezig. Tweede verdieping: Vaste trap, overloop met aansluiting was apparatuur, opstelling CV ketel, bergruimte en vierde slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - Rolluik op verdieping aan de voorzijde; - pannen dak en goten ca. 1999 vervangen; - HR CV ketel uit 2009, eigendom; - C - energielabel; - Woning is grotendeels voorzien van isolatieglas; - Daksisolatie deels aanwezig; - Spouwmuurisolatie; - Stenen puivulling en poeren opnieuw opgemetseld. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.