Herenstraat 243911 JE RhenenRhenen Binnenstad

Midden in het stadhart van Rhenen staat dit hoogwaardige afgewerkte moderne stadsappartement met maar liefst 3 woonlagen en schitterend dakterras. Bij binnenkomst is dit appartement al een “plaatje” om te zien. De prachtige woonkamer heeft openslaande deuren naar het prachtige dakterras met luxe veranda en magnifiek uitzicht. De moderne royale open keuken met kookeiland is er één om van te dromen! De tweede woonlaag beschikt over 2 slaapkamers waarvan de master bedroom een doorloop heeft naar een walk-in-closet en de moderne badkamer met een deur naar een extra dakterras. De 3e kamer is ingericht als werkkamer. De derde woonlaag heeft nog eens 2 slaapkamers en een badkamer. Entree: fraaie ontvangsthal met trapopgang naar de eerste woonlaag en meterkast. Eerste woonlaag: overloop met trapopgang naar de tweede woonlaag, garderobe, moderne toiletruimte en berging met vaste kastenwand en was- en droogaansluitingen. De woonkamer is bereikbaar via mooie stalen deuren en heeft een royaal zitgedeelte en eetgedeelte met openslaande deuren naar het sfeervolle ruime dakterras. De moderne open keuken heeft een kookeiland met keramiek werkblad, bargedeelte met 4 barkrukken, 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, spoelbak met Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast en extra veel opbergruimte d.m.v. praktische lades en kasten. De wandopstelling heeft een vaatwasser op werkhoogte, royale koelkast, koffiemachine, combimagnetron en keramiek werkblad met extra opbergruimte en aansluitend een loopdeur naar de sfeervolle veranda. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. Tweede woonlaag: overloop met vaste kast voorzien van CV-opstelling, separate toiletruimte, 3 royale slaapkamers waarvan er één kamer in gebruik is als kantoorruimte. De master bedroom met airco ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot een walk-in-closet en een royale badkamer met vrijstaand bad, dubbele wastafel, designradiator en royale inloopdouche met twee douches. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De master bedroom geeft toegang tot een dakterras. Derde woonlaag: overloop met vaste kast voorzien van warmtepompboiler, separate toiletruimte, 4e slaapkamer aan de voorzijde en 5e ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van airco en dakraam met magnifiek uitzicht. Deze verdieping heeft een moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche met thermostatische kraan. Tevens is er een ruime bergkamer aanwezig die eenvoudig als slaapkamer aan te passen is. Buiten: via de woonkamer en keuken is een sfeervolle, afsluitbare veranda met bar bereikbaar die toegang geeft naar een royaal dakterras met magnifiek uitzicht over de omgeving. Het dakterras heeft mooie borderbeplanting en een fraai barbecue meubel met opbergruimte. MEER bijzonderheden: - Bouwjaar 1941, volledig gerenoveerd in 2023; - Gebruikersoppervlak 237 m², inhoud 774 m³; - Geheel voorzien van isolerende beglazing; - Hoogwaardig afgewerkt; - Woonverdieping pvc-vloer met vloerverwarming; - Royaal dakterras met veranda; - Funderingsrisico KCAF; Niet hoog (A, B, C); - Oplevering in overleg.