Koerheuvelweg 3-C3912 AA RhenenKoerheuvel

Magnifiek wonen in het meest markante gebouw van Rhenen? In “De Watertoren” kan dat met allure! Dit unieke appartement is gelegen op de 4e verdieping van het appartementencomplex “De Koerheuvel” in Rhenen. In deze voormalige watertoren c.q. hotel bevinden zich slechts 7 appartementen die elk een volledige verdieping beslaan. Dit ruime driekamerappartement van maar liefst 134 m² woonoppervlak heeft derhalve rondom raampartijen, waardoor er naar alle kanten zicht is op de naastgelegen bossen en het landschap van de Utrechtse Heuvelrug. Het appartement beschikt onder meer over een royale living, handzame keuken, 2 goede slaapkamers, verzorgde badkamer en heeft een heerlijke serre waar ook in de winter kan worden genoten van de zon en de 'groene' omgeving. In de onderbouw van het uitstekend verzorgde complex is er een privé parkeerplaats in de parkeergarage, een privé berging en voor elke bewoner een eigen wijnkelder. Op het dak van het complex bevindt zich een riant gemeenschappelijk dakterras met fantastisch panorama over de omgeving. Dit fraaie (levensloopbestendige) appartement ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Rhenen met zijn fijne terrassen, verscheidenheid aan winkels en het NS-station. De prachtige bossen met eindeloze wandel- en fietspaden over de Utrechtse Heuvelrug bevinden zich letterlijk om de hoek van dit karakteristieke complex. Begane grond: Toegang via de overdekte entree met brievenbussen en afgesloten deur naar de centrale hal met liftinstallatie en het trappenhuis. Via deze hal is er tevens toegang tot de parkeergarage (met privé parkeerplaats), de bergingen en is er toegang tot de wijnkelder waar elk appartement zijn eigen compartiment heeft. Indeling appartement: Ruime ontvangsthal met praktische bergkast en toiletruimte. De riante living is voorzien van een parketvloer en beschikt over fraaie raampartijen, zowel in de zuid- als westgevel, met een fantastisch uitzicht op de schitterende groene omgeving waar het genieten is van elk jaargetijde. De gesloten keuken beschikt over een hoekopstelling uitgevoerd met een royaal werkblad, lades en bovenkasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat met vlakschermafzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Aansluitend aan de living is er een heerlijke serre waar je op ieder moment van de dag kunt genieten van zon, licht en het omringende groen. De serre beschikt daarbij over openslaande deuren, met een Frans balkon, die op zomerse dagen geopend kunnen worden. Via de serre is er toegang tot een royale slaapkamer, c.q. werk-/studeerkamer. Vanuit de centrale hal is een 2e hal bereikbaar die toegang geeft naar de ruime ouderslaapkamer met vaste schuifkastenwand en de naastgelegen geheel betegelde badkamer met dubbel wastafelmeubel, bad/douchecombinatie met thermostaatkraan, bidet, toilet en wasmachine- en drogeraansluitingen. Het gehele appartement beschikt over een fraai 'groen' uitzicht en prettige daglichtinval. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak 134 m², inhoud 471 m³. - Unieke ligging in de voormalige watertoren c.q. hotel “De Koerheuvel”. - Uiterst geschikt voor (vroeg)senioren. - Verwarmd middels Nefit CV-combiketel. - Voorzien van glasvezel. - Slechts 1 appartement per verdieping dus rondom licht en zicht. - Unieke extra’s voor bewoners als een eigen wijnkelder en toegang tot het formidabele gemeenschappelijke dakterras en het spitstorentje. - Privé parkeerplek in de ruime garage in de onderbouw. - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten circa € 522,90 per maand. - Aanvaarding in overleg, op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.