Plantsoenstraat 173911 KA RhenenRhenen Binnenstad

Aan de Plantsoenstraat 17 in Rhenen treft u dit ruime appartement aan met maar liefst 74m² woonoppervlakte, dat zich bij uitstek leent om geheel naar eigen wens en smaak te worden ingericht. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een badkamer, een balkon en zowel een interne als externe berging. Doordat het appartement in casco staat wordt opgeleverd, biedt het u volop vrijheid en mogelijkheden om hier uw eigen woonideeën tot leven te brengen. Een woning met veel ruimte en potentie, die wacht op uw persoonlijke touch. De Plantsoenstraat is gelegen in het centrum en prettige woonomgeving in Rhenen, waar dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar, wat de locatie zeer geschikt maakt voor diverse doelgroepen. Supermarkten en winkels liggen nabij, evenals gezellige horecagelegenheden in het centrum van Rhenen. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand en het treinstation van Rhenen op korte fietsafstand. Via de uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting omliggende plaatsen en steden als Utrecht en Wageningen. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde via de gezamenlijke entree, waar zich de brievenbussen en het intercomsysteem bevinden. Vanuit hier bereikt u met de trap of lift de verdieping waar het appartement is gelegen. Eenmaal aangekomen bij de woning stapt u binnen in de lange en ruime hal. Hier is volop ruimte voor een kapstok of een praktisch opbergmeubel. Vanuit de hal heeft u toegang heeft tot alle vertrekken in de woning. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van het appartement en kenmerkt zich door zijn ruime opzet en prettige lichtinval. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Buiten bent u met de directe verbinding met het balkon en biedt een open uitzicht op het pleintje. Doordat de ruimte in casco staat verkeert, krijgt u hier de kans om een woonomgeving te realiseren die volledig aansluit bij uw persoonlijke woonwensen. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over een L-vormig aanrechtblad. De keuken is toe aan vernieuwing en biedt daarmee een uitstekende basis voor het plaatsen van moderne inbouwapparatuur en het creëren van een eigentijdse keukenopstelling. Er is voldoende opbergruimte aanwezig in de lades en kastjes. De berging praktische berging naast de keuken biedt gemak in het dagelijks gebruik. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal en beschikken over een prettige afmeting. Ze bieden voldoende ruimte voor een bed, een kast en eventueel een bureau, waardoor ze ook uitstekend kunnen dienen als thuiswerkplek of logeerkamer. Sanitair De badkamer grenst aan de hal en is volledig betegeld. Deze is voorzien van een open douche, wastafel met spiegel, een handdoekradiator en een aansluiting voor witgoed. De ruimte biedt een solide basis en kan geheel naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte. Bergingen Naast de interne berging die direct vanuit de keuken bereikbaar is, beschikt het appartement over een externe berging in het pand. Deze combinatie zorgt voor volop bergruimte voor huishoudelijke spullen, fietsen of seizoensgebonden items, waardoor de woning netjes en overzichtelijk blijft. Buitenruimte Het balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een stoel of klein zitje. Het is een fijne plek om even te ontspannen, een frisse neus te halen of te genieten van een rustig moment buiten, terwijl u toch verbonden blijft met het comfort van uw woning. Algemene gegevens - Type woning: appartement - Bouwjaar: 1983 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar in nabij omgeving - Aanwezig: berging - Ligging balkon: noord - Balkon bereik: via woonkamer Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Intergas Combiketel HRE28/24 A HRE (2023) - Verwarmvoorziening: Intergas Combiketel HRE28/24 A HRE (2023) - Voorzieningen: balkon/rolluik bij balkon - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: spouwmuur - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel volgt binnenkort, TV kabel - Kozijnen: kunststof De servicekosten zullen liggen tussen de € 50,- en € 75,- . WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.