Van Abcoudehof 433911 BM RhenenGrebbekwartier Noord

Gelijkvloers wonen met een eigen tuin, aan de rand van het Grebbebos Comfortabel wonen op de begane grond, genieten van een eigen tuin én de uitgestrekte natuur van de het Grebbebos letterlijk om de hoek. Dit verzorgde 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT met 3 slaapkamers, eigen berging en tuin/terras op het zuidoosten combineert ruimte, rust en wooncomfort en dat alles op een bijzonder aantrekkelijke locatie in Rhenen. Het appartement maakt deel uit van het keurig verzorgde appartementencomplex “De Laarschenberg” en ligt op een prachtige plek aan de rand van het Grebbebos en het beschermde natuurgebied. Vanuit huis wandelt u zo het groen in voor een ontspannen wandeling door het bos, terwijl ook de dagelijkse voorzieningen en het NS-station van Rhenen op circa 7 minuten loopafstand uitstekend bereikbaar zijn. Een combinatie die niet vaak voorbijkomt: gelijkvloers wonen, een eigen buitenruimte, drie slaapkamers, veel privacy dankzij de hoekligging én natuur en openbaar vervoer binnen handbereik. Een appartement met nét dat beetje extra De ligging binnen het complex maakt dit appartement extra aantrekkelijk. De woning bevindt zich op de begane grond en op de hoek van het gebouw. Geen balkon waar u beperkt bent in uw buitenruimte, maar gewoon vanuit de woonkamer de schuifpui openen en uw eigen tuin inlopen. Een kop koffie in de ochtendzon, rustig een boek lezen of gezellig buiten eten: de tuin op het zuidoosten vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Juist voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen, maar nog niet wil inleveren op ruimte en vrijheid, is dit appartement bijzonder interessant. INDELING Begane grond Via de eigen entree aan de straatzijde komt u binnen in de lichte ontvangsthal. Hier is voldoende plaats voor een garderobe. Vanuit de hal zijn tevens de meterkast en de separate cv-ruimte met opstelling van de cv-combiketel bereikbaar. Vervolgens komt u in de lichte en sfeervolle woonkamer. Middels een grote schuifpui is er een verbinding met de buitenruimte. Dit geeft een prettig ruimtelijk en licht gevoel. De schuifpui geeft rechtstreeks toegang tot het terras en de eigen tuin op het zuidoosten. Zodra het weer het toelaat, betrekt u het buitenleven eenvoudig bij de woonkamer. Open keuken De open keuken bevindt zich aan de straatzijde en beschikt over een verzorgde wandopstelling met onder- en bovenkasten en praktische korvenladen. De keuken is voorzien van onder andere: • keramische kookplaat; • oven; • vlakschermafzuigkap; • koelkast; • vaatwasser; • spoelunit met mengkraan. Hiermee beschikt u over een complete keuken waarin alle dagelijkse gemakken aanwezig zijn. Maar liefst drie slaapkamers Vanuit de woonkamer bereikt u de tweede hal, waaraan de overige vertrekken zijn gelegen. Het appartement beschikt over 3 volwaardige slaapkamers. Daarmee biedt de woning aanzienlijk meer mogelijkheden dan veel andere appartementen. Gebruik de kamers bijvoorbeeld als comfortabele hoofdslaapkamer, logeerkamer en werk- of hobbykamer. Ideaal wanneer kinderen of kleinkinderen blijven slapen, wanneer u regelmatig thuiswerkt of simpelweg graag wat extra ruimte tot uw beschikking heeft. Eén van de slaapkamers beschikt over een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Een andere slaapkamer is voorzien van een royale garderobekastenwand met schuifdeuren en heeft bovendien rechtstreeks toegang tot het terras. Eigentijdse badkamer De badkamer is verzorgd en eigentijds uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan, regendouche en handdouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel met extra kolomkast, zodat er volop praktische bergruimte aanwezig is. Separaat bevindt zich een geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Ook is er vanuit de hal nog een praktische werkkast bereikbaar. Verzorgde afwerking Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een nette spachtelputz wandafwerking. De ontvangsthal, woonkamer, keuken en binnenhal zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De slaapkamers beschikken over comfortabele tapijtvloerbedekking. Het geheel maakt een verzorgde indruk en vormt een uitstekende basis om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. Wonen aan het Grebbebos in Rhenen De locatie is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit appartement. Het Grebbebos ligt letterlijk om de hoek. Vanuit het appartement wandelt u binnen enkele ogenblikken tussen de bomen en geniet u van de natuur van het Grebbebos. Een prachtige woonomgeving voor wie graag wandelt, fietst of simpelweg geniet van rust en groen. Tegelijkertijd woont u hier zeker niet afgelegen. Het NS-station van Rhenen bevindt zich op slechts circa 7 minuten lopen, waardoor onder andere Utrecht, Veenendaal en omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Ook het centrum van Rhenen en de dagelijkse voorzieningen bevinden zich op redelijke korte afstand. Hier krijgt u daardoor het beste van twee werelden: rust en natuur rondom de woning, met voorzieningen en openbaar vervoer dichtbij. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren. De administratie en het beheer van de VvE worden professioneel verzorgd door een gespecialiseerde VvE-beheerder. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt: € 235,16,- per maand. KENMERKEN • Verzorgd 4-kamer hoekappartement in Rhenen • Gelegen op de begane grond • Eigen entree • Woonoppervlakte circa 87 m² • Maar liefst 3 slaapkamers • Heerlijk lichte woonkamer • Grote schuifpui naar terras en tuin • Eigen tuin/terras op het zuidoosten • Fraaie hoekligging • Complete open keuken • Eigentijdse badkamer met ruime inloopdouche • Separate toiletruimte • Eigen berging • Energielabel B • Vloer-, gevel- en dakisolatie • Voorzien van dubbele beglazing • Verwarming en warm water via cv-combiketel • Actieve en professioneel beheerde VvE • Prachtige ligging aan de rand van het Grebbebos • NS-station Rhenen op circa 7 minuten loopafstand • Comfortabel en volledig gelijkvloers wonen Comfort, natuur en vrijheid komen hier samen Bent u op zoek naar een appartement op de begane grond in Rhenen, maar wilt u niet inleveren op buitenruimte, slaapkamers en privacy? Dan verdient dit appartement absoluut uw aandacht. De combinatie van 87 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een eigen tuin, de gunstige hoekligging en het Grebbebos vrijwel voor de deur maakt deze woning bijzonder compleet. Hier woont u comfortabel en gelijkvloers, terwijl u gewoon uw eigen voordeur opent, uw eigen tuin instapt en binnen enkele minuten midden in de natuur staat. Een heerlijk appartement voor wie rust en groen waardeert, maar voorzieningen en bereikbaarheid graag dichtbij houdt. Misschien wel één van de prettigste plekjes van Rhenen om comfortabel en toekomstgericht te wonen. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer, de ruimte en vooral de bijzondere ligging zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.