Van Deventerstraat 10-B3911 KH RhenenRhenen Binnenstad

Midden in de historische binnenstad wonen, terwijl je thuis geniet van rust, privacy en een verrassend ruim dakterras? Dit 2-kamerappartement laat zien dat die combinatie uitstekend mogelijk is! Op de eerste verdieping van een karakteristiek pand, dat in 2019 is getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex met vijf appartementen, bevindt zich dit moderne en goed onderhouden appartement. Dankzij de lichte woonkamer, de open keuken, een separate toiletruimte en een modern afgewerkte badkamer is het appartement direct klaar voor bewoning! De echte verrassing bevindt zich buiten. Het royale dakterras op het zuiden biedt alle ruimte om een comfortabele loungehoek of een grote eettafel te plaatsen. Een plek waar je op zonnige dagen rustig kunt ontspannen, terwijl de levendigheid van de binnenstad zich letterlijk om de hoek bevindt. De gezellige winkelstraat, supermarkten, restaurants en terrassen liggen op loopafstand. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting Veenendaal, Wageningen en de A12 zijn goed bereikbaar. Zo woon je midden in de stad, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen bereik je de trapopgang naar de appartementen. Op de begane grond bevindt zich tevens de gezamenlijke fietsenberging. Appartement Via de galerij kom je binnen in het appartement. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoge ramen en de deur naar het dakterras. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De open keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van een kunststof werkblad, een elektrische kookplaat met afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een combi-oven, een vaatwasser en veel kastruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bergkast met de elektrische boiler en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is afgewerkt met vloerbedekking. Het appartement beschikt over een separate toiletruimte met fonteintje. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, een designradiator en mechanische ventilatie. Buitenruimte Het royale dakterras ligt op het zuiden en vormt een bijzonder verlengstuk van de woonruimte. Dankzij de royale afmetingen is er volop plaats voor een comfortabele loungeset of een grote tuintafel. Berging Op de galerij het appartement bevindt zich de eigen inpandige berging. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor het opbergen van kleding, koffers of andere spullen. MEER bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 37 m², buitenruimte 38 m²; - Goed onderhouden 2-kamerappartement met royaal dakterras, veranda en eigen inpandige berging; - Gelegen in de historische binnenstad van Rhenen; - Appartementencomplex gerealiseerd in 2019; - Energielabel F; het complex is in 2019 gerenoveerd en geïsoleerd, waardoor de energiekosten laag zijn; - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd; - Voorzien van elektrische verwarming en een boiler voor warm water; - Huisdieren zijn toegestaan; - Kleinschalig appartementencomplex met een VvE-bijdrage van € 126,91 - per maand; - Mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning van circa € 25,- per jaar; - Funderingsrisico KCAF; Niet hoog (A, B, C); - Aanvaarding in overleg.