Vogelenzang 6-113911 AR RhenenGrebbekwartier Zuid

ROYAAL APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING NABIJ DE GREBBEBERG Op de derde verdieping van een modern appartementengebouw ligt dit fraaie appartement met prachtig uitzicht op de uiterwaarden en de Rijn. De woning beschikt over een grote woonkamer met aansluitend een ruim balkon op het zuiden, een halfopen keuken, twee slaapkamers, royale badkamer, een separaat toilet en een bergruimte voor o.a. wasmachine en droger. In de onderbouw bevindt zich een tweede ruime berging en een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeerkelder. Het NS-station, de uiterwaarden en de bossen op de Grebbeberg liggen om de hoek. Het centrum van Rhenen ligt op zo’n 10 minuten lopen. De woning is ook uitermate geschikt voor de wat oudere bewoner die op zoek is naar gemak en comfort. Het appartementengebouw is voorzien van een lift en een video-intercomsysteem. Indeling De L-vormige hal geeft toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is royaal en licht door de ramen aan de oostzijde en de zuidzijde. Aansluitend op de woonkamer bevindt zich een groot balkon, voorzien van een elektrisch zonnescherm. De halfopen keuken sluit aan op het eetgedeelte. De keuken is opgesteld in een L-vorm met boven- en onderkasten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vries combinatie (met 3 vrieslades) en vaatwasser. De twee slaapkamers bevinden zich aan de oostzijde van de woning. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel. Er is een separaat toilet met hangend closet en fonteintje. Tenslotte is er een bergruimte in de woning, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De bergruimte biedt tevens plaats aan de c.v.-installatie – en de afzuiginstallatie. In de onderbouw bevindt zich de afgesloten overdekte parkeergarage die bereikbaar is via de lift of het trappenhuis. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. De parkeergarage is vanuit de auto te openen en te sluiten met een afstandbediening. De tweede, ruime berging bevindt zich ook in de onderbouw. Aanvullende informatie - De woning heeft energielabel A. - Warm water en verwarming d.m.v. een cv-ketel merk Intergaz, Compact HR Eco uit 2021. - Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm - Er is een gezonde VVE. - Servicekosten: € 265,- per maand. - Woonoppervlakte: 98 m2 - Berging: 12 m² - Inhoud: 309 m3 - Bouwjaar: 2004 Aanvaarding in overleg.